Veľký a útulný 2-izbový byt s balkónom v skvelej lokalite Ružinova, u

Zoznamrealit.sk 27.08.2026 19:00  Cena: 286.000 EUR Hľadáte priestranný, tichý a svetlý byt v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah ruky? Tento veľkorysý 2-izbový byt s výmerou 66 m², balkónom a príjemným výhľadom do zelene môže byť ideálnym miestom pre jednotlivca, pár, mladú rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ je počas dňa príjemne svetlý, pričom najviac slnečných lúčov si užijete v popoludňajších hodinách. Z balkóna s výmerou 3 m² sa môžete kochať výhľadom na vysoké stromy a zeleň. Dispozícia bytu - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa oddelená od obývačky - veľká spálňa orientovaná na východ - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa - chodba s dostatkom úložného priestoru - balkón - pivnica umiestnená na medziposchodí medzi 3. a 4. poschodím Jednou z najväčších predností bytu je jeho veľkorysá dispozícia. Izby pôsobia priestranne a byt je zároveň útulný a prakticky riešený. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok súkromia a oceníte ju najmä pri varení či návšteve hostí. Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli obnovené podlahy v kuchyni, obývacej izbe a chodbe. Byt sa predáva vrátane vybavenia - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - mikrovlnná rúra - práčka - televízor - rozkladacia pohovka - obývačková zostava - manželská posteľ - spálňový nábytok Nový majiteľ tak môže byt využívať bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Bytový dom a náklady Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je výťah, ktorý bol vymenený v roku 2020, a v roku 2023 boli vymenené stúpačky. Susedstvo je tiché a bezproblémové. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 € pre jednu osobu. Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS. Lokalita, kde je všetko poruke Veľkou výhodou bytu je jeho poloha. Z domu sa pešo dostanete prakticky všade, kam potrebujete. Približne minútu od bytového domu sa nachádza zastávka MHD s dostupnými spojmi smerom do Starého Mesta aj do Petržalky. Cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút MHD. V pešej dostupnosti nájdete - OC Retro, - potraviny Terno a Kraj - Lidl - poštu - lekáreň - drogériu DM - kaderníctvo - kaviarne - základnú školu - Štrkovecké jazero, mestské kúpalisko Delfín Milovníkov oddychu a aktívneho pohybu poteší park s detským ihriskom, bežecká dráha, tenisové kurty a neďaleký Park Andreja Hlinku. Štrkovecké jazero ponúka príjemné prechádzky, relax aj priestor na šport. Pre koho je byt vhodný? Byt je vhodný pre: - jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú veľkorysý priestor - mladú rodinu - záujemcu, ktorý ocení samostatnú kuchyňu a veľkú spálňu - investora hľadajúceho dobre prenajímateľnú nehnuteľnosť v Bratislave Hlavné benefity - výmera bytu až 66 m² - balkón s výmerou 3 m² - veľká spálňa - samostatná kuchyňa - samostatná toaleta s umývadlom - výhľad do zelene - tiché a svetlé prostredie - pivnica - zateplený bytový dom - výťah - výborná dostupnosť MHD - množstvo parkov a vodných plôch v okolí - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ak hľadáte pekný, veľký a tichý byt s balkónom v lokalite plnej zelene, určite si ho príďte pozrieť osobne. Jeho veľkorysosť, útulnosť a praktická dispozícia vyniknú najlepšie priamo na obhliadke. Naše služby - kompletný právny servis - vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom - uhradenie katastrálneho poplatku - vklad kúpnych zmlúv na kataster - vyhotovenie preberacieho protokolu - odovzdanie nehnuteľnosti - sprostredkovanie HÚ - poistenie nehnuteľnosti Poplatky za naše služby sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. Byt je možné obhliadnuť 27.8.2026 a 28.8.2026, na ktorú je potrebné sa vopred nahlásiť. Nech sa páči, dohodnite si obhliadku. Ing. Renáta Gazdačková finančný a realitný špecialista

Číst celý článek >>