AXIS REAL | Námestie Hraničiarov, rekonštruovaná garsónka pri BILLE

Zoznamrealit.sk 24.06.2026 20:21  Cena: 149.000 EUR 360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEJ POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ZREKONŠTRUOVANÚ garsónku s PIVNICOU vo vyhľadávanej lokalite Bratislava V – Petržalka, Námestie hraničiarov, priamo pri BILLA, električkovej a autobusovej zastávke. Byt s celkovou výmerou 29,82 m² je orientovaný na juh a nachádza sa v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne spojenej s WC a obytnej miestnosti s kuchynským kútom. Praktickým bonusom je pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí a dodatočný priestor o výmere 4,20 m², ktorý rozširuje možnosti úložného priestoru alebo iného využitia podľa potrieb nového vlastníka. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo investora hľadajúceho byt s výbornou dostupnosťou do centra mesta a vysokým potenciálom prenájmu . Výhody: ❶ REKONŠTRUKCIA ROZVODOV – elektrina, voda a odpady ❷ VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ aj ako štartovací byt ❸ PIVNICA NA POSCHODÍ + DODATOČNÝ PRIESTOR 4,20 m² ❹ ELEKTRIČKA, AUTOBUS A BILLA PRIAMO PRI DOME ❺ ZAČIATOK PETRŽALKY – RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO CENTRA STAV BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, vybudované murované jadro a osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyz, neskôr rozvody vody a odpadu. Súčasťou bytu sú bezpečnostné vstupné dvere. Na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha a keramická dlažba. Kúpeľňa s vaňou je spojená s WC. Obytná miestnosť s kuchynským kútom ponúka novému majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt je funkčný a obývateľný, pričom pre modernizáciu interiéru postačuje najmä výmena podláh, nové maľovky, stierky, výmena zásuviek a vypínačov. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a prešiel modernizáciou spoločných priestorov, výťahov. Dom disponuje kamerovým systémom, dvoma výťahmi a zabezpečeným vstupom. LOKALITA: Námestie Hraničiarov patrí medzi najobľúbenejšie lokality na začiatku Petržalky. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti do centra Bratislavy a množstva zelene. Priamo pri bytovom dome sa nachádza obchodné centrum BILLA, električková a autobusová zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, banky a ďalšie služby každodenného života. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás, hrádze EuroVelo 6, športových areálov a rozsiahlych zelených plôch. Lokalita je atraktívna nielen pre vlastné bývanie, ale aj z pohľadu investície a budúceho prenájmu. Ak hľadáte cenovo dostupné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, táto garsónka na Námestí Hraničiarov predstavuje výbornú príležitosť. Vďaka rekonštrukcii základných rozvodov, praktickej dispozícii a atraktívnej lokalite ponúka veľmi dobrý pomer medzi cenou, polohou a budúcim potenciálom. / PREDAJ / GARSÓNKA / BRATISLAVA / PETRŽALKA / NÁMESTIE HRANIČIAROV / INVESTIČNÝ BYT / ŠTARTOVACÍ BYT / BILLA / ELEKTRIČKA / CHORVÁTSKE RAMENO / PIVNICA / REKONŠTRUKCIA / ZREKONŠTRUOVANÉ ROZVODY / JUŽNÁ ORIENTÁCIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Číst celý článek >>