PREDAJ, 3izbový byt na Lipského ulici, BA - Dúbravka | znížená cena

Zoznamrealit.sk 28.05.2026 11:42  Cena: 252.900 EUR KORIJKOV AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v Bratislave, mestskej časti Dúbravka, ulica Dúbravčická. Byt má celkovú výmeru 66,84 m² . Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v modernej novostavbe z roku 2017. K bytu je možné dokúpiť aj podzemné parkovacie miesto cca 12 – 13 m². Dispozícia: Byt ponúka praktickú a variabilnú dispozíciu. Aktuálne ide o 2-izbový byt s obývacou izbou, samostatnou spálňou a kuchyňou. Vzhľadom na dispozičné riešenie je možné byt jednoducho prerobiť na menší 3-izbový presunom kuchyne do obývacej izby – takúto úpravu už zrealizovalo viacero susedov v bytovom dome. Obývacia izba je orientovaná na juh, spálňa a kuchyňa na sever, čím je zabezpečené príjemné presvetlenie počas celého dňa. Nehnuteľnosť je pripravená pre nového majiteľa bez nutnej investície do rekonštrukcie. Ide o novostavbu, v ktorej býval doteraz iba prvý a jediný majiteľ. Byt poskytuje dostatok úložného priestoru – súčasťou sú vstavané skrine. Byt sa predáva čiastočne zariadený – vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, manželská posteľ, gauč a ďalší nábytok . Technické a prevádzkové údaje: - rok kolaudácie: 2017 - kúrenie a teplá voda: vlastný plynový kotol umiestnený na streche budovy - klimatizácia: nie je, s možnosťou umiestnenia na balkón - energetický certifikát: kategória A1 - mesačné náklady: zálohový predpis 184 € + elektrina 44 € + internet a TV 30 € - internet: optický - výťah: 1× osobný - zabezpečenie vchodu: na čip + kamerový systém - bytový dom: spoločné priestory v perfektnom stave – čisto, bez zápachu, rekonštrukcia zatiaľ nebola potrebná - parkovanie: podzemné parkovacie miesto cca 12 – 13 m² pod bytovým domom, k dispozícii na dokúpenie Lokalita: Adresa Dúbravčická ponúka výborné spojenie do celej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: zastávka električiek a autobusov Pri kríži – 5 minút pešo, do centra mesta cca 20 – 25 minút MHD. Obchody BILLA, TESCO a OD Saratov – do 5 minút pešo. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 – do 5 minút autom, do centra mesta cca 15 minút autom. Dúbravka patrí medzi vyhľadávané rodinné lokality – zelené okolie, pokojné prostredie a kompletná infraštruktúra. Cena bytu: 252.900,- € V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=CmsVCKRiek3&play=1 Tomáš Gaňa KORIJKOV AGENTS realitná kancelária gana.tomas@gmail.com 0910 434 280

Číst celý článek >>