Útulný rodinný dom s veľkou prekrytou terasou, Nickelsdorf

Zoznamrealit.sk 21.05.2026 00:10  Cena: 199.500 EUR Finat Immobilien ponúka na predaj útulný rodinný dom v pokojnej lokalite obce Nickelsdorf, situovaný na pozemku s výmerou 408 m². Nehnuteľnosť prešla v roku 2016 rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Veľkou výhodou je južná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa, a tiež prístup na pozemok z dvoch strán. Súčasťou domu je aj veľká prestrešená terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, grilovanie alebo príjemné chvíle pri káve s výhľadom do záhrady. Vďaka zastrešeniu je využiteľná počas väčšiny roka. Základné údaje: Pozemok: 408 m2 Úžitková plocha: 88,33 m2 Terasa Záhradný domček Pivnica Podkrovie Dispozičné riešenie: vstupnž priestor, obývacia izba prepojená s kuchyňou, praktická špajza, kúpeľňa s WC a dve samostatné spálne – spolu 3 izby, ideálne pre rodinu aj pár hľadajúci pokojné bývanie. Počas rekonštrukcie v roku 2016 boli realizované: • nové elektrické rozvody • obnova interiéru • nové drevené okná s trojsklom • vonkajšie rolety • elektrické podlahové kúrenie • krbové kachle na drevo • 2 komíny vyvložkované nerezom Kúrenie: elektrické podlahové + krbové kachle na drevo Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Súčasťou domu je aj pivnica a podkrovie, ktoré aktuálne slúži ako úložný priestor, no ponúka možnosť budúceho zobytnenia a rozšírenia obytnej plochy podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, možnosť parkovania priamo na pozemku a záhrada s ovocnými stromami – figa, moruša, jabloň, čerešňa a vinič, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a súkromie. Lokalita je ideálna pre rodiny – v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola , škola aj detské ihrisko pred domom. Kúpna cena: 199.500 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách. Lokalita: Nickelsdorf je obľúbená rakúska obec v spolkovej krajine Burgenland, ktorá si získava čoraz väčšiu popularitu najmä medzi ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Vďaka svojej strategickej polohe pri hraniciach ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja, kvalitnej infraštruktúry a rýchleho spojenia s mestským životom. Nickelsdorf ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu materská škola, základná škola, detské ihriská, obchody, služby aj športové možnosti, vďaka čomu je obec ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl. Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody a možnosti trávenia voľného času – cyklotrasy, prechádzky či výlety po okolí sú prirodzenou súčasťou života v tejto lokalite. Výhody lokality: • dobrá dostupnosť do Bratislavy • vlakové spojenie Viedeň - Budapešť • rýchle napojenie na diaľnicu A4 • pohodlné spojenie smerom na Viedeň aj Budapešť • pokojná rodinná atmosféra • dobrá občianska vybavenosť • ideálne prostredie pre rodiny a ľudí hľadajúcich pokojné bývanie

Číst celý článek >>