Investičný stavebný pozemok, intravilán Malacky, 663 m2

Zoznamrealit.sk 27.03.2026 13:30  Cena: 175.000 EUR Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok o výmere 663 m² v zastavanom území mesta Malacky , s kompletnou technickou infraštruktúrou v dosahu. Pozemok je situovaný v stabilizovanej mestskej zástavbe s priamym napojením na existujúcu dopravnú infraštruktúru, čo z neho robí vhodný podklad pre menší rezidenčný alebo zmiešaný projekt. Benefitom pozemku je dispozícia priľahlej ulici s odstupom od hlavnej cesty smer Kostolište. Územnoplánovacie určenie Podľa územnoplánovacej informácie z mája 2025 sa pozemok nachádza v regulatíve plôch zmiešaného bývania, výroby a služieb , s dominantnou funkciou bývania. Možnosti využitia: • rodinné domy • viacbytové riešenie v rámci regulatívov • kombinácia bývania a drobnej prevádzky Regulatívy umožňujú: • max. 1 nadzemné podlažie + podkrovie / ustúpené podlažie • možnosť viac bytových jednotiek v závislosti od výmery pozemku, v tomto prípade dve bytové jednotky • koeficient zelene: cca 0,25 Investičný potenciál Pozemok je vhodný pre: • výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami • dvojgeneračné bývanie / 2 bytové jednotky • menší developerský projekt s optimalizáciou zastavanosti Vzhľadom na výmeru pozemku je v zmysle platného územného plánu v znení zmien a doplnkov prípustné v stabilizovanom území situovať 2 objekty za sebou, pričom prvý objekt musí byť situovaný na uličnej čiare a druhý, zadný objekt v smere za prvým objektom. Technické parametre a lokalita • výmera: 663 m² • šírka: cca 14 m • intravilán, existujúca zástavba • dostupné siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia • prístup: asfaltová komunikácia Pozemok sa nachádza v širšom centre mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou na diaľnicu D2 . Investičné zhrnutie Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá: • intravilánovú parcelu v meste • možnosť optimalizácie zastavanosti • projekt menšieho rozsahu s rýchlou realizáciou Cena ponúkaného pozemku je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý predloží minimálne tri ponuky na financovanie rôzne bankové ústavy a zabezpečí pre vás dojednanie najlepších podmienok, - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálnej mapy a z listu vlastníctva - v prípade potreby predaja vašej aktuálnej nehnuteľnosti, vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

Číst celý článek >>