AXIS REAL | 1-izb. byt, investičná príležitosť, BA NIVY Trenčianska ul

Zoznamrealit.sk 18.03.2026 14:00  Cena: 190.000 EUR 360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACA POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy, na ulici Trenčianska. Byt predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosu – dlhodobo bol bez problémov prenajímaný a v lokalite je stabilný záujem o nájomné bývanie . Zároveň je ideálnou voľbou aj na vlastné bývanie ako príjemný štartovací byt. Tento byt má celkovú podlahovú plochu 39,48 m² a nachádza sa na 3. poschodí v 3-poschodovom tehlovom bytovom dome. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej izby , samostatnej kuchyne , kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, komory na chodbe a pivnice v suteréne bytového domu . Je orientovaný na severovýchod. Na poschodí priamo pri byte sa nachádza malý balkón. V tejto atraktívnej lokalite je zavedený mestský parkovací systém PAAS - rezidenti majú prioritné a lacnejšie parkovanie vo svojej zóne, pričom je k dispozícii aj možnosť parkovania v súkromnom vnútrobloku. Výhody: ❶ Štartovací byt / investičná príležitosť ❷ Atraktívna a dlhodobo žiadaná lokalita ❸ Samostatná kuchyňa a až 2 skladové priestory STAV BYTU: Bytový dom bol postavený v 30. rokoch minulého storočia a samotný byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018. V rámci obnovy bolo vybudované nové murované bytové jadro, vymenené podlahy a zrealizovaná nová kuchyňa. Byt disponuje plastovými oknami s interiérovými žalúziami, plávajúcimi podlahami a keramickou dlažbou v kúpeľni. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút. V bytovom dome je dostupné internetové pripojenie od viacerých poskytovateľov. Bytový dom patrí medzi posledné objekty na Trenčianskej ulici bez nadstavby, čo predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti. V súčasnosti je plánovaná rekonštrukcia a nadstavba domu, ktorá zahŕňa vybudovanie výťahu, zateplenie objektu, obnovu spoločných priestorov a výmenu okien v spoločných častiach domu. Po schválení projektu a jeho realizácii možno očakávať výrazné zvýšenie štandardu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Nivy, na ulici Trenčianska. Ide o rezidenčnú zónu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a každodenného komfortu. V pešej dostupnosti sa nachádza moderné obchodné centrum Nivy Centrum s kompletnou ponukou obchodov, reštaurácií, služieb a autobusovou stanicou. V blízkosti je aj nákupné centrum Central a oproti bytovému domu obľúbené Trhovisko Miletičova. V okolí sa nachádza biznis zóna Twin City a nový downtown, čo zvyšuje atraktivitu lokality aj z investičného hľadiska. Samozrejmosťou je rýchle spojenie do historického centra aj na mestský obchvat. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, kaviarne či fitness centrá. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene a oddychových zón, ako napríklad kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero, či promenádu pri Dunaji v dostupnej vzdialenosti. Trenčianska ulica je pokojnejšia, prevažne rezidenčná, s kombináciou pôvodnej zástavby a moderných projektov. Parkovanie je riešené rezidenčne a lokalita je výborne dostupná MHD – zastávky električiek aj autobusov sú len pár minút chôdze. Táto adresa je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v širšom centre Bratislavy, mať všetko poruke a zároveň si zachovať komfort mestského bývania bez nutnosti každodenného dochádzania autom. / PREDAJ / 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II RUŽINOV – NIVY / TRENČIANSKA ULICA / INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ / ŠTARTOVACÍ BYT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Číst celý článek >>