Babony TRE I Predaj Moderný 4-izbový dom s veľkým pozemkom - Malý raj

Zoznamrealit.sk 10.03.2026 02:03 Cena: 409.600 EUR Babony TRE I Predaj Moderný 4-izbový dom s veľkým pozemkom a súkromím – Malý raj, 10 min od Bratislavy Predstavte si bývanie v pokojnej lokalite s vlastnou záhradou, kde máte dostatok súkromia a zároveň sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý raj, medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou. Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt, čo sa odráža na kvalite prevedenia aj praktickom dispozičnom riešení. Veľkou výhodou je priestranný 6-árový pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, rodinné aktivity alebo ďalšie úpravy záhrady. Základné informácie * typ: samostatne stojaci rodinný dom * konštrukcia: nízkoenergetický drevodom * kolaudácia: 2018 * úžitková plocha: 96 m² * zastavaná plocha: 100 m² * pozemok: 600 m² * kompletná projektová dokumentácia k dispozícii Dispozícia domu Dom ponúka praktické a vzdušné dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre rodinné bývanie aj prácu z domu. * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * spálňa * 2 samostatné izby * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * samostatné WC * technická miestnosť s úložným priestorom * chodba Technológie a vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie: * plynový kondenzačný kotol * podlahové kúrenie * klimatizácia * optický internet * zabezpečovací systém * elektrické žalúzie * vstavané skrine Inžinierske siete * mestská voda * kanalizácia * elektrina * plyn * optický internet Exteriér a pozemok Pozemok poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. * celý pozemok je oplotený murovaným plotom z okrasných tvárnic * automatická vstupná brána * terasa * záhradný domček * vlastná studňa na polievanie * 4 parkovacie miesta vo dvore Pozemok ponúka dostatok priestoru napríklad na: * bazén * detské ihrisko * oddychovú zónu alebo záhradný projekt Výhodou je aj bezproblémový prístup do zadnej časti pozemku pre stavebnú techniku alebo väčšie vozidlá. K dispozícii sú aj vizualizácie budúcej terasy a úprav záhrady, ktoré ukazujú ďalší potenciál nehnuteľnosti. Lokalita Malý raj patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie. Nachádza sa medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou, približne 10 km od Bratislavy. Vďaka novej cestnej spojke na diaľnicu D1 cez Triblavinu sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút mimo dopravnej špičky. V lokalite nájdete: * školu a škôlku * kaviareň * kaderníctvo * detské ihrisko * jazero a oddychovú zónu * cyklotrasy * most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou Pre koho je tento dom ideálny * pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri Bratislave * pre ľudí pracujúcich v Bratislave s rýchlou dostupnosťou do mesta * pre rodinu s deťmi, ktorá ocení veľkú záhradu a bezpečné prostredie Prečo je tento dom výborná voľba ✔ veľký a plnohodnotný pozemok ✔ pokojná ulica a príjemní susedia ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ všetky inžinierske siete ✔ pripravený na okamžité bývanie ✔ elektroinštalácia s revíziou z roku 2025 Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Číst celý článek >>