PREDAJ- 4-izb. byt, Sklenárova ul., Nivy, 67m2 + balkón, rekonštrukcia

Zoznamrealit.sk 23.01.2026 00:30  Cena: 289.900 EUR Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľmi pekný, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt v Bratislave II - Ružinove, katastrálne územie Nivy, na Sklenárovej ulici, v blízkosti Ružovej doliny. Byt sa nachádza na 2. poschodí / 7. posch. obytného domu. Celková výmera bytu je 67,11 m2 + 2,5 m2 balkón. Byt svojou priestrannosťou a súčasne nepriechodnosťou izieb poskytuje možnosť vytvorenia príjemného domova pre štvor-člennú rodinu. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom. BYT je orientovaný na juhozápadnú stranu, do tichého dvora s jednosmernou ulicou. Pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchynský kút, chodba, kúpeľňa, toaleta a pivnica v suteréne domu. Po vstupe do bytu sa po ľavej strane nachádzajú dve samostatné menšie izby , ďalej sa z predsiene prechádza do veľkej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a pokračuje sa do zadnej chodby, odkiaľ je vľavo vstup do priestrannej spálne, priamo je vstup do kúpeľne a vpravo je vstup do samostatného WC. V tejto zadnej chodbe je priestor na umiestnenie práčky , už s prívodom a odtokom vody. Čoho sa dotkla REKONŠTRUKCIA BYTU : Vstupné dvere do bytu - bezpečnostné, nové interiérové dvere, okná plastové - opatrené vnútornými žalúziami aj vonkajšími roletami. Podlahy plávajúce laminátové – položené na znivelizovanej podlahe, v kúpeľni a WC je položená keramická dlažba, v celom byte sú anhydritové potery. Stropy sú znížené sadrokartónové opatrené zvukovou izoláciou. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte , trojfázový hlavný istič, nová prípojka do bytu, elektromer. Nové radiátory, všetky vnútorné rozvody vody a odpadov, vzduchotechnika, nové stierky a maľovky. Kuchynskú linku si zabezpečí nový majiteľ, prívody, odpady a zásuvky sú pripravené. Dispozícia bytu : - predsieň - izba - detská - izba - detská - obývacia izba s kuchynským kútom - izba – spálňa - zadná chodba - kúpeľňa - WC - samostatné - balkón – 2,5 m2, tienený stromami - pivnica – 4,35 m2, murovaná v suteréne domu Pôdorys - dispozičné riešenie bytu bude súčasťou fotodokumentácie ponuky . Predpis mesačných zálohových platieb od správcu je 190,-€ vrátane fondu opráv + elektrina. BYTOVÝ DOM je panelový, bol daný do užívania približne v roku 1965, je zateplený, má nový výťah, stúpačky sú vymenené. Vstup do domu je na DEK , schránky sa v súčasnosti menia. V dome je zavedený optický internet. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita plná zelene - jednosmerná ulica - multifunkčné ihrisko pre všetky vekové kategórie v dosahu 80 metrov - kúpalisko Delfín - napojenie do centra - zastávka trolejbusy/autobusy pešo 150 metrov Ponúkaný byt je kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, stačí si objednať kuchynskú linku a kúpiť zariadenie. Odporúčam! CENA je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. V provízii je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra, hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov, bezplatné poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678, píšte : iva.bedejova1@gmail.com ©Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Číst celý článek >>