BA/RUŽINOV-Predaj zariadeného 2i bytu s lodžiou, kuchyňou + parking

Zoznamrealit.sk 23.12.2025 18:48  Cena: 135.900 EUR Ak hľadáte príjemné štartovacie bývanie s 2 izbami, samostatnou kuchyňou, lodžiou v lokalite s množstvom zelene a možnosťou športového vyžitia, prípadne výbornú investičnú príležitosť máme pre Vás skvelého adepta. Exkluzívne ponúkame na predaj peknú, priestrannú a svetlú 2-garsónku s lodžiou, oddelenou spálňou, kuchyňou a parkovacím státím v uzavretom areáli v lokalite s množstvom zelene vo Vlčom hrdle. Byt o celkovej výmere 44,35m2 je situovaný na 5. poschodí z 8mich a orientovaný na východ vďaka čomu je celý deň v byte príjemná klíma a svetelnosť. Majiteľ dal dorobiť do obývacej izby aj klimatizáciu. V bytovom dome sa nachádzajú 2 zrekonštruované výťahy. Bytový dom bol kompletne prerobený - nové elektrické rozvody, vodovodné rozvody, stupačky, výťahy, prerobený vchod a podlahy, kamerový systém, strecha, zateplenie a prerábka fasády. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s botníkom, vešiakom na bundy a zrkadlom o výmere 1,83m2 - obývacia miestnosť vybavená rozkladacím gaučom v tvare L, konferenčným stolíkom, jedálenským stolom, 4 stoličkami, skrinkovou zostavou, poličkami a klimatizáciou o výmere 18,64m2. Z obývačky sa vychádza na slnečnú lodžiu o výmere 3,07m2 - samostatným plne vybaveným kuchynským kútom o výmere 4,54m2 - nepriechodná spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom, nočnými stolíkmi a šatníkovými skriňami o výmere 13,23m2 - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou o výmere 3,03m2 K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie v uzavretom areáli . V byte sa nachádza laminátová podlaha, linoleum v kuchyni a chodbe a v kúpeľni keramická dlažba. Predáva sa takmer kompletne zariadený . Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením, je teplovodné prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami a s meračmi tepla. Vďaka skvelej dispozícii a nákladom je výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou. Kompletná cena vrátane provízie : 135 900 €. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943. LOKALITA, PARKOVANIE: Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a okolí je občianska vybavenosť - zástavky autobusu, potraviny, susediaca cyklotrasa nachádzajúca sa len 50 metrov od vchodu do bytového domu - ide o vyhľadávanú trasu popri ramene Malého Dunaja s napojením sa na všetky smery. Vynikajúce napojenie na MHD prostredníctvom zastávky Vlčie hrdlo, resp. Slovnaft, kde sa mestským spojom dostanete do centra mesta či Podunajských Biskupíc. Po otvorení obchvatu sa doprava v tejto časti mesta výrazne zrýchlila. Potraviny si nakúpite či už v malých potravinách hneď pri zástavke Vlčie hrdlo, alebo hneď v pešej dostupnosti sa nachádzajú ďalšie vybavené potraviny. Väčší nákup uskutočníte v Kauflande len 2 zastávky autobusovým spojom a ostatné služby vybavíte ešte o jednu zastávku ďalej v Podunajských Biskupiciach. Do 10 minút máte vo vynikajúcej dostupnosti potraviny Billa, Lidl či obchodný dom Hron. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100 €, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Číst celý článek >>