TOREA - REZERVOVANÉ - 3i BYT, 71m2, SVÄTOPLUKOVA UL., PEZINOK SEVER

Zoznamrealit.sk 08.12.2025 10:40  Cena: 189.900 EUR BYT NA ZAČIATKU SÍDLISKA SEVER Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový byt na Svätoplukovej 3 v Pezinku, sídlisko Sever. Plocha samotného bytu je 69,23 m2 a prislúcha k nemu komora o výmere 2,03 m2, ktorá sa nachádza priamo pri byte, podlahová plocha spolu je teda 71,26 m2. K bytu navyše prislúcha presklená lodžia veľkosti 3,8 m2. Nachádza sa na 6. poschodí 12-poschodového panelového bytového domu z roku 1986, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou . Výmery: - 71,26 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory - 2,03 m2 = výmera komory - 69,23 m2 = výmera bytu - 3,8 m2 = výmera lodžie Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Prešiel takisto kompletnou rekonštrukciou. Orientácia kuchyne s lodžiou a jednej izby je na západ a poskytuje výhľad na Malé Karpaty. Zvyšné dve izby sú orientované na juh. Tento byt je teda slnečný s dostatkom denného svetla. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy z r. 2010 a 2013: drevená podlaha v kuchyni a jednej izbe, laminátové parkety v dvoch izbách, dlažba pri kuchynskej linke, na chodbe, v kúpeľni a WC - okná: plastové, interiérové žalúzie - kuchyňa: kuchynská linka , plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, vstavaná umývačka riadu, kameninový drez s odkvapkávacou plochou, digestor s odvetraním do stúpačiek - kúpeľňa: kompletná rekonštrukcia - nové obklady, vaňa, prípojka na práčku - lodžia: nová dlažba, omietky a zasklenie - elektroinštalácia: nové rozvody - vykurovanie: ústredné, digitálne merače - ohrev vody: súbežne s ústredným kúrením - úložný priestor: vstavané roll-door skrine na chodbe a v spálni, komora priamo pri byte , nadštandarne veľká murovaná pivnica na prízemí bytového domu - optický internet UPC - elektrický vrátnik Predpísané náklady na daný trojizbový byt sú aktuálne 205€ správcovi bytového domu , plus mesačné zálohové platby za elektrinu 28€ a plyn 7€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 240€. Najväčšou výhodou tohto bytu je určite jeho poloha na začiatku Severu s dobrou dostupnosťou centra mesta. Tento 3-izbový byt ponúka dostatok odkladacieho priestoru vďaka vstavaným skriniam, praktickej komore na poschodí a pivnici na prízemí. K ďalším plusom patrí dispozícia a orientácia bytu, celková rekonštrukcia bytového domu i bytu a fakt, že sa nachádza v uzamykanej chodbe len s ďalším jedným bytom. Výhľad z priestrannej, čerstvo zrekonštruovanej lodžie na okolitú prírodu s vinohradmi a dobrá vybavenosť v okolí sú taktiež pridanou hodnotou. Lokalita sídliska Sever je obľúbená najmä pre možnosť športového vyžitia či rekreácie v prírode . Autobusová zastávka sa nachádza cca 220m od vchodu. Sídlisko má veľmi dobrú občiansku vybavenosť - materské i základné školy, detské ihriská, detský lekár, potraviny Terno, pekáreň, lekáreň, pošta, Alzabox, Packeta, reštaurácie/puby, kúpalisko, amfiteáter - všetko v bezprostrednej blízkosti bytu. Do centra mesta je to cca 1km . Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- © Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Číst celý článek >>