Záhrada- Terasa- 350 m2 pozemok

Zoznamrealit.sk 24.11.2025 05:50  Cena: 174.900 EUR B10 Vám ponúka na predaj novostavbu tehlového 4-izbového rodinného dvojdomu s podlahovým kúrením v projekte Alekšince-Vinice, ktorý spája moderné bývanie s pokojom vidieka a dobrou dostupnosťou do mesta.V rámci predpredaja máte možnosť výberu z viacerých jednotiek za uvádzacie ceny.Tento typ bývania predstavuje cenovo dostupné riešenie pre tých, ktorí chcú získať viac priestoru, súkromia a vlastnú záhradu za cenu porovnateľnú s bytom v meste. Ideálny je pre mladé páry alebo rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s pozemkom mimo sídliskovej zástavby.Dom je momentálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026.Domy sa nachádzajú pri hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec, v projekte s vybudovanými asfaltovými cestami, chodníkmi a verejným osvetlením. Rýchlosť na tomto úseku cesty bude spomalená na 50 km/h pre zvýšenú bezpečnosť obyvateľov.Popis nehnuteľnostiKaždá bytová jednotka v dvojdome má úžitkovú plochu 83 m² a terasu o veľkosti 17 m². K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou cca 350 m², pričom od konca domu smerom do záhrady je vzdialenosť cca 17 metrov – to znamená, že čistá plocha záhrady za domom má približne 200 m², ideálna na voľnočasové aktivity, detské ihrisko či záhradné sedenie.Na pozemku pred domom sú vyhradené 2 parkovacie státia pre automobily o rozmere 6 × 6 metrov , čo zabezpečuje pohodlné parkovanie bez potreby dodatočného riešenia státia.Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, pričom je možné si zvoliť aj dokončenie do štandardu alebo štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi.Technické parametre domu:Jedná sa o tehlový bytový dom postavený z tehál značky Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome.Cenové varianty:Holodom: 174.900 €Štandard: 192.300 €Štandard s kuchynskou linkou a spotrebičmi: 203.200 €Investičný potenciálVzhľadom na aktuálne uvádzacie ceny a postupne sa rozvíjajúcu infraštruktúru má tento projekt zaujímavý investičný potenciál. Cena dvojdomu s pozemkom a parkovaním je porovnateľná s menším bytom v Nitre, no ponúka vyššiu výmeru a atraktívnosť pre nájomcov – najmä rodiny hľadajúce dom s pozemkom v dostupnej vzdialenosti od mesta.V kombinácii s nízkymi nákladmi na prevádzku novostavby môže ísť o výhodnú príležitosť na dlhodobý prenájom s potenciálom zhodnotenia do budúcnosti.Dispozícia a orientáciaDom ponúka praktické a funkčné riešenie . Vstupná predsieň s miestom na vstavaný šatník, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou , tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a menšia technická miestnosť.Obývacia miestnosť s kuchyňou je orientovaná na sever až severovýchod. Nočná časť je orientovaná smerom na juh do vnútrobloku projektu, takže poskytuje tiché a pokojné prostredie mimo hlavnej cesty.Lokalita a občianska vybavenosťProjekt Alekšince-Vinice sa rozprestiera medzi Nitrou a Hlohovcom. V blízkej budúcnosti tu vznikne nová materská škola a predajňa potravín Biedronka s plochou 1000 m².Súčasťou projektu sú kompletné inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina aj optický internet od Telekomu. Cez nový vstup do zóny sa obyvatelia dostanú priamo na hlavnú cestu, čím je zabezpečený rýchly prístup do okresných miest, no zároveň je projekt navrhnutý tak, aby poskytoval maximum súkromia a pokoja.Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v projekte Alekšince Vinice.Viac info na: www.aleksince-vinice.skV prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900ID: 134072Cena: 174 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Číst celý článek >>