4-izbový rodinný dom s 2 garážami, Letecké pole- Komárno

Zoznamrealit.sk 15.10.2025 15:41  Cena: 135.000 EUR Realitná kancelária Danubioreal, M.R.Štefánika 5, Komárno, Helena Schulczová v zastúpení majiteľa ponúka: Na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom /232m2/ s pozemkom 279 m2 a 2 garážami v Komárne. Ponúkame na predaj praktický 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s dvoma veľkými garážami na Leteckom poli, v Komárne. Občianska vybavenosť je kompletná. Dobrá dostupnosť do centra- vyhnete sa ranným zápcham. Dom sa nachádza vo veľmi príjemnej tichej ulici v tesnej blízkosti prírody, Mŕtveho ramena Váhu, kde je možnosť rekreácie, športových aktivít, prechádzok, alebo rybolovu. Prakticky hneď po pár minútach pešej chôdze ste v prírode. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1996, pričom pri výstavbe bol použitý materiál Velox s výbornými a odolnými termoizolačnými vlastnosťami. Dom pozostáva z dvoch podlaží, pričom na spodnom sa nachádzajú po okrajoch 2 garáže so samostatnými vstupmi aj z ulice, aj do obytnej časti domu. Na prízemí z chodby je prístup do veľkej kúpeľne, ktorá môže slúžiť aj ako práčovňa, do komory, ďalej kuchyňa s jedálenským priestorom voľne otvorená do obývacieho priestoru, ktorý je vďaka oknám a 2 výstupom na terasu veľmi svetlý. Priestor krásne pracuje so svetlom. Z tejto miestnosti je možné otvoriť priečku do jednej z garáží, ktorá by po malej úprave mohla slúžiť ako 2 ďalšie izby, alebo menšia izba a veľká obývacia miestnosť s vlastným výstupom na terasu. V tejto časti sa nachádza strešné okno, ktoré zabezpečuje dostatok svetla a vďaka nemu je možné s dispozíciou manipulovať s minimálnymi zásahmi a investíciami. Na hornom podlaží sa nachádzajú 3 obytné izby, z ktorých je možné jednoduchými zásahmi vytvoriť 4 a kúpeľňa s vaňou a wc. Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a je napojený na kanalizáciu. Kúrenie je plynové a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Pozemok s menšou rozlohou 279 m2, upravený dlažbou a doplnený o domček na uskladnenie vecí, je vhodný pre milovníkov relaxu a grilovania. Na pozemku je vďaka stromom maximálne súkromie. Skvelé bývanie pre rodinku s deťmi, ktorá potrebuje dostatok priestoru a dobre dispozične riešiteľný rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok súkromia každému členovi rodiny, ale výborné zázemie pre spoločné aktivity. Odporúčam osobnú obhliadku. DISPOZÍCIA DOMU: : ----------------------------------------------------------- - chodba - kuchyňa s obývacím priestorom a 2x výstupom na terasu - komora - kúpeľňa využívateľná aj ako práčovňa - 2 x veľká garáž so vstupmi z ulice a priamym vstupom do domu. Dá sa prerobiť na ďalšie obytné izby. STAV: ----------------------------------- - stavba z roku 1996 z materiálu Velox: /Veloxové domy sú postavené pomocou systému zárubňového debnenia, kde sa steny a stropy betónujú do debnenia z štiepkocementových dosiek VELOX. Po vytvrdnutí betónu sa dosky stávajú pevnou a trvalou súčasťou konštrukcie, pričom si zachovávajú vlastnosti dreva, ako je ľahké opracovanie. Tieto domy sa vyznačujú vynikajúcou tepelnou a zvukovou izoláciou, vysokou požiarnou odolnosťou a rýchlou a jednoduchou výstavbou./ - pozemok vydláždený - napojený na is - plastové okná na spodnom podlaží, pôvodné drevené okná na poschodí - plynové kúrenie + klimatizácia na poschodí - strecha- asfaltový šindeľ menený a nevyžadujúci nutné opravy - dom je suchý, vo výbornom technickom stave a umožňuje široké možnosti dispozičných úprav s minimálnymi investíciami a zásahmi - menší domček na dvore vhodný na uskladnenie vecí VÝHODY: --------------- - výborná lokalita na Leteckom poli kúsok od cyklotrasy a Mŕtveho ramena Váhu - ihneď voľný Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 120 868, alebo h.schulczova@danubioreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Číst celý článek >>