Nebytový priestor s možnosťou zmeny v užívaní na bývanie, Justičná, BA

Zoznamrealit.sk 14.10.2025 22:30  Cena: 299.000 EUR Ponúkame na predaj priestor s výmerou 64 m2, situovaný na zvýšenom prízemí nizkopodlažného bytového domu na Justičnej ul. Bratislava I - Staré Mesto. Priestor je vhodný na užívanie ako kancelársky priestor, prevádzka služieb, štúdio, ateliér alebo ako apartmánové bývanie. Nehnuteľnosť bola vedená ako byt a v roku 2007 bola vykonaná zmena v jej užívaní na nebytový priestor. Z jednotky je možnosť urobiť trojizbový byt s kuchynským kútom alebo sa vrátiť k pôvodnej dispozícii s dvomi priestrannými izbami a samostatnou kuchyňou. DRUH NEBYTOVÉHO PRIESTORU LV - iný nebytový priestor DISPOZÍCIA: zvýšené prízemie, prístup cez vchod do bytového domu, schody
- Vstup
- Hala - 3 kancelárie o výmere 21,2 m2, 19,8 m2 a 10,2 m2 so skladom 0,9 m2 - Chodba - Samostatná toaleta - Serverovňa - Kuchynka so zázemím a sprchovým kútom VYBAVENIE: - Vykurovanie ústredné - Plastové okná - Vonkajšie mreže na oknách - Kancelárie sú vybavené kancelárskym nábytkom - Dlažba / plávajúca podlaha ORIENTÁCIA: J/Z BYTOVÝ DOM: tehlový z roku 1949 - 2022/2023 rekonštrukcia plynových rozvodov, montáž pomerových meračov tepla, regulácia ústredného kúrenia a výmena dažďových zvodov - 2025 zateplenie obvodového plášťa - ďalšie plánované opravy: ateplenie strechy a stropov v pivnici, rekonštrukcia interiéru domu a vstupných dverí s otváraním na čipy a novy DZ - v suteréne nebytové priestory: príjem z prenájmu je vkladaný do fondu opráv LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
 Justičná ulica sa nachádza v historickej a administratívnej časti Bratislavy, v blízkosti súdnych a štátnych inštitúcií. Nehnuteľnosť je z jednej strany situovaná do Justičnej ulice v okolitej zástavbe bytových domov a z druhej ju lemuje vnútroblok park . Lokalita v centre ponúka dobrú vizibilitu ako aj pešiu dostupnosť či blízkosť MHD. Zastávka trolejbusu 270 m, zastávka električky 400 m. Verejné parkovanie v okolí bytového domu a na verejných parkoviskách. Dobré napojenie na hlavný ťah a obchvat. Dobrá občianska vybavenosť, v okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, potraviny Tesco, Billa, Malina a iné, očná klinika, Nemocnica, Medická záhrada, parky , Vlastníctvo osobné. Nie je možný odpočet DPH. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 299000,- EUR Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy podliehajú autorským právam a nie je možné ich používať, kopírovať či inak reprodukovať bez výslovného súhlasu.

Číst celý článek >>