RADO | Dotyk prírody aj mesta – 4 izb. byt pri Draždiaku a električke

Zoznamrealit.sk 02.10.2025 17:10  Cena: 295.000 EUR Popis nehnuteľnosti Predstav si byt, z ktorého okien sa ti otvára priamy pohľad na zrkadliacu sa hladinu jazera s lesom v pozadí. O prírodný koncert sa postarajú štebotajúce vtáky. Vzduch je tu svieži a nasiaknutý vôňou jazera – ako by si bol neustále na dovolenke. A práve takýto byt, ktorý si práve v mysli vykresľuješ, je štvorizbový a nachádza sa v dotyku s prírodou. Zároveň máš výborné spojenie s mestom – len pár krokov od domu stojí novovybudovaná električka, ktorá ťa rýchlo a pohodlne zavezie do centra. Byt ponúka celkovú plochu 85,36 m² vrátane loggie. Nachádza sa na najvyššom, 8. poschodí zatepleného panelového domu s výťahom. Pohodlie ti zaručuje len dvojica bytov na poschodí – bez dupania nad hlavou a bez rušivého hluku od susedov, s ktorými zdieľaš len jednu stenu. Pozri si ho cez virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/models/xNWZQ63jfAV?section=media LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na Topoľčianskej ulici – jednej z najvyhľadávanejších lokalít Petržalky. Okolie pôsobí pokojne, s prevažne rodinnou atmosférou – bývajú tu najmä dôchodcovia a rodiny s deťmi. Len pár krokov od domu leží jazero Veľký Draždiak s priľahlým lesoparkom, kde si môžeš užiť šport, oddych či letné posedenie pri ohni. V pešej dostupnosti nájdeš Paneurópsku vysokú školu, základnú a materskú školu, ale aj základnú umeleckú školu a zdravotné stredisko. Na protiľahlom brehu jazera je nemocnica Cyrila a Metoda, Antolská ul. Nechýbajú športoviská – dve fitness centrá, volejbalové kurty, Veolia Aréna Draždiak s klziskom či detské ihriská. Pre každodenné nákupy je po ruke Billa a Terno, a len kúsok ďalej aj Tesco či Lidl. Výborná je aj dopravná dostupnosť. V tesnej blízkosti sa nachádza novovybudovaná električková trať , vďaka ktorej sa rýchlo dostaneš do centra mesta, napr. na Šafárikovo námestie len za 10 min. Oblasť obsluhujú aj autobusové linky . DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt víta priestrannou vstupnou halou, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Na pravej strane sa nachádza obývačka a spálňa, orientované na juhovýchod – zaplavené ranným slnkom. Naľavo sú dve detské izby smerované na severozápad a kuchyňa s východom na loggiu, kde si môžeš vychutnať posedenie pri západe slnka. Na konci haly sa nachádza kúpeľňa so zväčšeným priestorom a samostatné WC, obe v murovanom jadre. Byt prešiel viacerými úpravami: zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, wc spálňa a obývačka. Byt má novú elektroinštaláciu, v celom byte sú kvalitné plastové okná s trojsklom, v dvoch izbách je klimatizácia a vonkajšie hliníkové žalúzie na el.pohon. O bezpečie sa stará alarm Jablotron a bezpečnostné vstupné dvere. Predáva sa zariadený . K bytu patrí aj latková pivničná kobka. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom má kompletne zateplenú fasádu, loggie a strechu. Pripravuje sa výmena výťahov, obnova vnútorných priestorov a maľovanie fasády bytového domu. CENA: 295.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Matúš Ganzarčík Tel.: +421904868668 E-mail: ganzarcik@gmail.com Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

Číst celý článek >>