Rodinný dom, garáž a záhrada 1.400 m2, Hronské Kosihy

Zoznamrealit.sk 29.09.2025 12:10  Cena: 163.000 EUR J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny rodinný dom v tichej a peknej ulici, v obci Hronské Kosihy, vzdialenej od okresného mesta Levice 7 km, v lokalite s výrazným záujmom o kúpu nehnuteľností. Celková výmera rovinatých pozemkov : 1.436 m2 . Na Liste vlastníctva sú parcely vedené ako zastavaná plocha o celkovej výmere 670 m a záhrada 766 m2. Zastavaná plocha domu s garážou: 133 m2, IS: ELEKTRINA, PLYN, OBECNÝ VODOVOD, ŽUMPA 12m3 a prípojka KANALIZÁCIE. Nehnuteľnosť postavená z tehál bola v roku 1981 skolaudovaná a povolená k užívaniu. Je zrejmé, že pri stavbe bol kladený dôraz na kvalitu a precíznosť, pretože i po 44 rokoch je dom vo výbornej kondícii, okamžite obývateľný a nevyžaduje si nutné počiatočné investície. Samozrejme, že nový vlastník si upraví a zmodernizuje interiér podľa svojich predstáv a spôsobu využívania. Samostatne stojací murovaný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží, sedlovej strechy a troch vstupov – vchodov do nehnuteľnosti. Technický popis: - Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. - Nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. 30 cm. - Vnútorné omietky sú vápenné hladké, kombinované s drevenými a keramickými obkladmi. - Stropné konštrukcie na 1.NP sú železobetónové, monolitické a ďalšie dve sú polomontované keramické. - Zastrešenie: sedlová strecha – krov tvorí stojatá stolica, krytina je škridlová jednoduchá. - Okná : drevené zdvojené, na 3.NP výmené za plastové v dvoch miestnostiach. - Podlahy sú z cementových poterov, keramických dlažieb, PVC, drevených mozaikových parkiet a plávajúce laminátové. Povrch schodov – platne z brúseného terazza. - Vykurovanie je ústredné s oceľovými článkovými radiátormi a kotlami na plyn a tuhé palivo. - Zdrojom TÚV je elektrický zásobníkový ohrievač, rozvody vody z pozinkovaného potrubia. Nehnuteľnosť je celá uzatvorená, oplotená a vďaka množstvu zelene dodáva pocit maximálneho súkromia. Orientácia miestností: Juh, Juhovýchod a juhozápad. Dispozičné riešenie 1NP: Kuchyňa s kuchynskou linkou, varenie na plyn, špajza , práčovňa, kotolňa a veľká garáž. Dispozičné riešenie 2.NP: Kuchyňa, dve väčšie a jedna menšia miestnosť, veranda, špajza, nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Dispozičné riešenie 3.NP: Kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou + špajza, nová kúpeľňa s vaňou, umývadlom, vymurovaným priestorom pre práčku so sušičkou a toaletou, dve izby s výstupom na spoločný balkón a obrovská nezastrešená terasa s nádherným výhľadom na okolitú prírodnú scenériu a zastavané okolie. Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, 3. nadzemné podlažie prešlo čiastočnou rekonštrukciou a modernizáciou. Priebežne upravovaný a udržiavaný RD je vďaka množstvu nepriechodných, obytných miestností, 2 x kúpeľniam, 2 x WC, množstvu úložného priestoru a 3 samostatným vchodom ideálny pre: - Viacčlennú rodinu - Dvojgeneračné bývanie - Sídlo firmy - Bývanie a podnikanie - Investičná príležitosť – prenájom bytových jednotiek po úpravách interiéru - Penzión alebo ubytovňu Obec Hronské Kosihy má základnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, pošta, základná škola I. stupňa, lekár, zubár, obchody s potravinami, reštaurácia. V tejto lokalite stále viac pribúdajú novostavby rodinných domov prevažne s mladými rodinami. Zastávka MHD je od domu vzdialená cca 200 m. K DISPOZÍCII JE AKTUÁLNY ZNALECKÝ POSUDOK V HODNOTE 142.000 eur. maklér: Slavomíra Machová

Číst celý článek >>