Rodinný dom - 2 samostatné byty, priestranná terasa a výborná lokalita

Zoznamrealit.sk 14.09.2025 19:01  Cena: 315.000 EUR TUreality ponúka na predaj rodinný dom v spoločnom dvore s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v tichej časti Vajnôr na Roľníckej ulici. Rodinný dom skolaudovaný v roku 2006 je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tiché prostredie + dve samostatné bytové jednotky + priestranná terasa + všetky inžinierske siete ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - celková úžitková plocha: 171 m² - menší byt: 49,8 m² - väčší byt: 121,2 m² - samostatná pivnica: 33 m² - plocha pozemku: 148 m² - podiel na spoločnom dvore s celkovou plochou 887 m² - sedlová strecha - obvodové múry tehlové a Ytong - vykurovanie domu plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory - IS: voda, elektrika 220/380V, kanalizácia, plyn - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: - väčší byt: * kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, umývačka riadu, elektrická rúra * vstavané skrine na chodbe a spálni * plynový kotol v stavenej skrini na chodbe * kúpeľňa s rohovou vaňou, 2 x keramickým umývadlom a WC * samostatné WC s miestom pre práčku na prízemí * prestrešená terasa s výstupom z izby na prízemí - menší byt * kuchynská linka s plynovým sporákom a elektrickou rúrou * skrine v izbe * kúpeľňa so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a WC * vstavaná skriňa - vykurovanie pre oba byty zabezpečuje plynový kotol + radiátory - plastové a drevené okná so sieťkami proti hmyzu - priestranná pivnica so samostatným vstupom z dvora ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: - rovinatý o rozmere 148 m2 v osobnom vlastníctve - podiel na spoločnom dvore s celkovou plochou 887 m² ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom sa nachádza na Roľníckej ulici v mestskej časti Bratislava – Vajnory. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská aj základná škola, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Vajnory zároveň ponúkajú množstvo možností pre šport a oddych – cyklotrasy, jazerá či blízkosť prírody. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre viac generácií, alebo pre investora, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s možnosťou prenájmu. Silným benefitom je samostatnosť oboch bytov a výborná poloha v pokojnej časti Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 315.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Číst celý článek >>