Unikátny 2i dom uprostred zelene, 120m2, krásna záhrada 456m2, Kramáre

Zoznamrealit.sk 28.08.2025 01:42  Cena: 499.000 EUR EXPAT EXPERTS | Výnimočný 2-izbový dom uprostred zelene pre jednu osobu alebo dvoch, ktorí sa veľmi ľúbia :), s krásnou záhradou v exteriéri, s lesom za pozemkom, s plochou 120m2 v interiéri, plus je na pozemku 456m2 aj menšia stavba-ateliér / dielňa. Parkovanie pre 1 auto pod prístreškom. Všetky siete. Na LV ako rodinný dom. Znalecký posudok pripravený. Dispozícia: celková rozloha 120m2; zastavaná plocha 84m2; rozloha pozemku 456m2; dvojpodlažný dom + pivnica + samostatný domček - ateliér / dielňa v záhrade; Vstupné horné podlažie: Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia časť s pracovnou galériou a oddeleným spacím kútom. Dolné podlažie: Na toto poschodie sa dostanete točitým schodiskom - priestranná vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, samostatná špajza, práčovňa. Na točitom schodisku je inštalovaný sedačkový výťah pre imobilné osoby. Na úrovni záhrady sa nachádza pivničná časť a terasa. Záhrada sa zvažuje dolu kopcom a je na niekoľkých úrovniach. Okrem hlavného domu je na pozemku aj menší domček - ateliér / dielňa. Viď video: https://www.youtube.com/watch?v=IyNuB-lJwfI Vybavenie: Aktuálne je dom prenajímaný ako kompletne zariadený. Kuchynská linka s rúrou, varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, bez umývačky riadu . Posteľ 140x200 cm plus dve single postele v jednom spoločnom priestore spolu s obývacou izbou. Veľké množstvo odkladacích priestorov, komora pri kuchyni, sklad s regálmi v pivnici na úrovni záhrady. Vonkajšie sedenie na terase, vonkajšie umývadlo. Kanalizácia rieši odpad splaškovej vody na hornom podlaží. Čistička odpadových vôd rieši splaškovú vodu na spodnom podlaží . Plynové vlastné kúrenie - podlahové kúrenie na hornom podlaží v obývacej izbe a spálni, vo zvyšku domu sú radiátory. Klimatizácia na hornom podlaží. Plastové okná, v obývačke veľký svetlík na streche, ktorý krásne presvetľuje obývací priestor. Popis lokality: Dom je situovaný vo veľmi príjemnej a tichej lokalite na Kramároch, medzi rodinnými domami, za ktorými je les, čiže výhľady z okien a pozemku sú smer les. Z dolnej časti záhrady sa dá vyjsť bránkou von na Cestu na Kamzík. A hoci sa nachádzajú oproti domu bytové domy, v dome aj na pozemku je vďaka tomu, že je záhrada pod úrovňou cesty úplné súkromie. Kompletná občianska vybavenosť v okolí – potraviny Terno a rôzne služby na Stromovej, škola a škôlka, pizzeria, nemocnica Kramáre; dobrá dostupnosť autom aj MHD; dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Náklady na prevádzku domu sú cca 200 Eur mesačne. Elektrina, plyn, pitná voda, kanalizácia, ČOV. V dome je aktuálne internet formou DSL linky, optika sa v tejto lokalite plánuje. Kryté parkovacie státie na 1 auto pred vstupom do domu. Ponuka je vhodná pre klienta - 1 alebo 2 osoby, ktorí hľadajú naozaj výnimočné bývanie s neopakovateľnou atmosférou priestoru a záhrady blízko centra. Spálňa je prepojená s obývacou izbou a do kuchyne a na záhradu vedie točité schodisko. Dom teda nie je bezbariérový a nie je vhodný pre ľudí s pohybovými problémami. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @bývanie v meste a v prírode zároveň @skvelá záhrada @1 výnimočné

Číst celý článek >>