PREDAJ: Poctivý rodinný dom s prístavbou na konci ulice, 330 m2, Čiern

Zoznamrealit.sk 22.08.2025 16:30 Cena: 159.900 EUR HĽADÁTE DOBRÝ ZÁKLAD PRE ŽIVOT SVOJEJ RODINY? HĽADÁTE POCTIVÝ RODINNÝ DOM S DUŠOU A PRIESTOROM? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v obci Čierny Balog dvojgeneračný rodinný dom s prístavbou, priestrannou terasou, dvorom, záhradou, garážou a hospodárskou budovou v tichej, bezpečnej lokalite miestnej časti Brôtovo. PREDMET PONUKY Rodinný dom zmiešanej konštrukcie postavený v roku 1959 na terasovitom pozemku , s prístavbou a garážou dostavanou v roku 1989. Dom s orientáciou východ - západ je posledným domom v ulici, prístupný asfaltovou a spevnenou obecnou cestou. Pripojený je na el. energiu , verejnú kanalizáciu a pitnú vodu z vlastného rezervoáru. Technický stav rodinného domu, prístavby, garáže, hospodárskej budovy a priľahlých skladov je dobrý, udržiavaný. Strecha na pôvodnom dome je eternitová, na prístavbe plechová, obe prekryté asfaltovým šindľom . Strechy na garáži a hospodárskej budove sú plechové. Okná na dome a prístavbe sú pôvodné drevené, udržiavané. Vstupné dvere sú drevené s presklením , interiérové drevené a drevotrieskové. Zábradlia na schodiskách a balkónoch sú drevené. El. rozvody sú hliníkové a medené . Podlahy v dome sú dlažby, PVC, dlážkovica, laminátové, v technických priestoroch komora, kotolňa) je betón. Dom je vykurovaný kombinovane . Rozvody ústredného kúrenia, vrátane radiátorov sú menené v roku 2021. Komíny pre lokálne vykurovanie sú pôvodné tehlové, pre kotolňu v prístavbe je komín vložkovaný. Náklady na prevádzku rodinného domu sú 120 Eur mesačne + tuhé palivo na vykurovanie. DISPOZÍCIA 1 NP: vstupná chodba so schodiskom, kotolňa a sklad paliva so samostatným vstupom z dvora a prepojením do rodinného domu, kuchyňa, izba, kúpeľňa s vaňou a WC, komora. 2 NP: chodba so schodiskom, izba s balkónom, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, samostatné WC , kúpeľňa . MEDZIPOSCHODIE: terasa. PODKROVIE: manzardka s balkónom, pôjd, sklad. EXTERIÉR: murovaná garáž, hospodárska budova, skladové priestory a dielne s pripojením na el. energiu. LOKALITA Obec Čierny Balog je vyhľadávanou oblasťou pre trvalé bývanie, aj rekreáciu vďaka čistému ovzdušiu, prírodnému prostrediu , turistickým atrakciám , cyklotrasám, turistickým chodníkom, ľudovým tradíciám a architektúre. Brôtovo sa nachádza v miestnej časti Dobroč, vzdialenej 4 km od centra obce. Je to miestna časť s vlastnou občianskou vybavenosťou . Ostatná občianska vybavenosť sú vzdialené do 5 km. Lokalita je dobre dostupná pravidelným autobusovým spojením. Okresné mesto Brezno je vzdialené 12 km, Banská Bystrica 53 km, Bratislava 264 km. ODPORUČENIE MAKLÉRA Tento rodinný dom nie je len stavba – je to výsledok poctivej práce a starostlivosti majiteľov, ktorý ho udržiavali tak, aby zostal v suchu, vo výbornom stave a pripravený prijať nových obyvateľov. Postavený z kvalitných materiálov obdobia socializmu, s pevným základom a praktickou dispozíciou, ponúka istotu, že sa môžete nasťahovať a rovno začať žiť. Prečo práve tento dom? Lebo je spoľahlivý – nehnuteľnosť, do ktorej majiteľ vkladal starostlivosť, aby všetko fungovalo. Nie je to dom, ktorý vás po kúpe prekvapí problémami, ale dom, ktorý vás prekvapí priestorom, priestrannou záhradou s vlastným prameňom, kľudom a úprimnou atmosférou. DOBRÝ PÔVODNÝ STAV DOMU JE PRI KÚPE VŽDY LEPŠÍ, AKO NEVYDARENÁ REKONŠTRUKCIA. PRESVEDČTE SA NA OBHLIADKE. CENA 159 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti.

Číst celý článek >>