INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Rodinný dom na predaj v Nitre

Zoznamrealit.sk 20.08.2025 13:51  Cena: 684.000 EUR INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Prenajatý objekt s 3 bytmi + POZEMOK 3 074 m² + VÝSTAVBA AŽ 26 GARSÓNIEK Spoločnosť Findigo vám ponúka na predaj Rodinný dom vhodný ako investičnú príležitosť pre investora v Nitre. Celý objekt je aktuálne prenajatý a nový majiteľ ho dokáže odkúpiť aj spolu s nájomníkmi. Ak hľadáte investičnú príležitosť , táto je ako ušitá práve pre vás. ? Prešovská ulica, Nitra – mestská časť Mlynárce ? Cena: 684 000 € ? Zastavaná plocha: 199 m² ? Celková výmera pozemku: 3 074 m² ? Úžitková plocha domu: 500 m² ? 3 samostatné byty zapísané na LV ? Možnosť výstavby až 26 garsóniek podľa predbežnej rozvojovej štúdie a ÚP PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ PRE INVESTORA / DEVELOPERA? ✅ Okamžitý výnos – dom je kompletne prenajatý ✅ 3 samostatné byty – ideálne pre rozdelenie, predaj alebo prenájom jednotlivo ✅ Veľký, rovinatý pozemok 3 074 m² – šírka 17 m x dĺžka 186 m ✅ Dva prístupy k pozemku – z ulíc Prešovská a Popradská ✅ Možnosť nadstavby až do 6 NP – betónová stropná doska na 2. NP je už pripravená ✅ Pripravený koncept výstavby až 26 samostatných garsóniek ✅ Vhodné pre dlhodobý nájom, apartmánový dom, ubytovanie zamestnancov alebo študentov DISPOZÍCIA SÚČASNÝCH BYTOV: ? 1. byt • 4 samostatné izby • 2 kúpeľne • kuchynka ? 2. byt • 4 samostatné izby • 2 kúpeľne • kuchynka ? 3. byt • 3 izby • kúpeľňa s WC • kuchynka Každá izba je plne zariadená: posteľ, úložný priestor, chladnička s mrazničkou Bezpečnostný systém: 9 kamier v rámci objektu TECHNICKÝ STAV / REKONŠTRUKCIE: ? Nová kotolňa ? Nová fasáda na časti domu ? Nová kanalizácia ? Tehlová stavba, kvalitná statika ? Napojené všetky IS ? Objekt bez tiarch – čistý list vlastníctva MOŽNOSTI ROZVOJA A EXPANZIE: ? NADSTAVBA A DOSTAVBA – podľa Územného plánu možnosť nadstavby do 6 NP ? PREDBEŽNÁ ŠTÚDIA: Možnosť vybudovať až 26 samostatných garsóniek vhodných na dlhodobý nájom, krátkodobé bývanie alebo predaj ako mikroapartmány ? PRÍSTAVBA ALEBO MOBILNÉ DOMY – pozemok vhodný na ďalšiu výstavbu, radové bývanie alebo osadenie modulových jednotiek ? Flexibilné využitie: investičné bývanie, coliving, DSS, zamestnanecké bývanie, internátne ubytovanie DOKUMENTÁCIA A PODKLADY: ? Znalecký posudok k dispozícii ? Fotodokumentácia objektu a pozemku ? Situácia a rozmery ? Predbežná investičná štúdia ? Územnoplánovacia informácia KONTAKT: Adriana Zelenaková 0949 702 857 adriana.zelenakova@findigo.sk

Číst celý článek >>