PRIUS | PRIESTRANNÁ NOVOSTAVBA 4IB RD s GARÁŽOU, RUŽINDOL

Zoznamrealit.sk 13.08.2025 17:20  Cena: 259.000 EUR PRIPRAVUJEME Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj 4 izbový jednopodlažný rodinný dom s obytným podkrovím, na slnečnom pozemku o veľkosti 442 m², nachádzajúci sa na tichej a pokojnej ulici Družstevná v obci Ružindol – mieste, kde si vychutnáte kľud vidieka a zároveň budete len pár minút od mesta Trnava. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ix2pfuJHMD8 Tento príjemný rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom s obytným podkrovím so sedlovou strechou – praktické riešenie, ktoré spája útulnosť, dostatok priestoru a logické členenie miestností. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe do nehnuteľnosti cez hlavné vstupné dvere sa ocitáme v zádverí , z ktorého je vstup do garáže . Zo zádveria je vstup do centrálnej chodby so schodiskom . Z chodby sa vstupuje do kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu cez velkoformátové posuvné balkénové dvere, ktorá je ako stvorená na rannú kávu, alebo večerné posedenie s rodinou. V chodbe pod schodiskom je situovaná toaleta – praktické riešenie pre každodenný komfort. Schodiskom vystupujeme do obytného podkrovia. Obytné podkrovie: Po výstupe do obytného podkrovia sa ocitáme v chodbe . Z chodby sa vchádza do hlavnej spálne so vstupom do šatníka , praktické riešenie a sen každej ženy. Z chodby je vstup útulnej detskej izby a do spálne č. 2 a – priestor pre deti, hostí alebo pracovňu. Z chodby je vstup do kúpeľne s toaletou , ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rohovú vaňu, presklený sprchový kút práčku, sušičku a dvojité umývadlo. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Stavba je samostatne stojaci 4 izbový jednopodlažný rodinný dom s obytným podkrovím, kolaudovaný v roku 2020, v dobrom technickom stave zodpovedajúcom veku stavby. Stavba bola realizovaná z tehlových tvárnic, zateplená 15 cm polystyrénom. Na nehnuteľnosti boli osadené plastové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom , čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú aj zvukovú izoláciu. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením – príjemné teplo od nôh v každom ročnom období. Ohrev TUV je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody . Predpríprava na solárny ohrev vody a klimatizáciu vám dáva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok je slnečný a rovinatý s rozlohou 442 m² s orientáciou severozápad a juhovýchod . Ponúka dostatok priestoru na relax za domom – od oddychovej zóny až po zeleninový raj pre nadšených záhradkárov, či bezpečné miesto na hranie pre deti. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. V záhrade sa nachádza studňa – ideálna na zalievanie a úsporu vody. LOKALITA: Ružindol je pokojná obec vzdialená len 8 km od Trnavy, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho kľudu s výhodami mesta. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, materskú a základnú školu, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj reštaurácie. Pravidelné autobusové spojenie a blízkosť obchvatu zabezpečujú výbornú dostupnosť. Obec si zachováva svoj tradičný dedinský ráz bez masovej satelitnej výstavby a je známa bohatým kultúrnym životom – od hodových slávností a letného kina až po športové turnaje a populárny beh Ružindolský Víchor. Okolie je obklopené vinohradmi a patrí k Malokarpatskej vínnej ceste, čo ponúka množstvo možností na turistiku, cyklotúry a príjemný oddych v prírode. CENA: Cena zahŕňa poplatky a kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti – od prvého podpisu až po odovzdanie kľúčov, aby váš nový domov mohol byť realitou bez zbytočných starostí. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

Číst celý článek >>