Moderný mezonetový 4i byt, 2 x pivnica, nadstavba, Hanácka, Ružinov

Zoznamrealit.sk 09.08.2025 12:50  Cena: 364.900 EUR Exkluzívne na predaj ponúkame priestranný mezonetový 4-izbový byt na Hanáckej ulici v Bratislave – mestskej časti Ružinov, časť Trnávka. Výhody bytu: - nadstavba 2017 - nízkopodlažný bytový dom - 2 x kúpeľňa - 2 x pivnica - klimatizácia - povala - za domom dvor - spoločná posilňovňa pre bytový dom Podlahová plocha bytu predstavuje 96,50 m2 + dve pivnice – jedna o výmere 6,50 m2 + druhá o výmere 2,47 m2. Nachádza sa na 2. poschodí v zateplenom 3. poschodovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúchajú dve murované pivnice v suteréne bytového domu. Bonusom je taktiež možnosť využitia posilňovne, ktorá je zriadená v spoločnej miestnosti a slúži výlučne vlastníkom bytov v dome. Dispozícia: Spodné podlažie o výmere 46,17 m2 pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou , spálne/detskej izby , kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Na poschodí o výmere 47,01 m2 sa nachádzajú dve priestranné izby , veľká kúpeľňa s vaňou a zabudovaný menší šatník. Z vrchného podlažia bytu je prístup na povalu bytového domu o výmere cca 10 m2, ktorá sa využíva ako skladový priestor. Povala nie je započítaná vo výmere bytu. Stav: Byt pozostáva z dvoch častí – spodná časť je pôvodne 2- izbový byt , ktorý bol v roku 2017 rozšírený o vstavbu do podkrovného priestoru, čím bol vytvorený mezonetový 4-izbový byt. V tomto roku prešla kompletnou rekonštrukciou aj spodná časť bytu. Odvtedy prešiel byt základnými úpravami. Okná v spodnom časti bytu sú plastové s izolačným dvojsklom, v hornej časti sú strešné okná sú drevené s izolačným trojsklom. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Vykurovanie v byte je rozdelené – spodná časť ústredné kúrenie + v kuchyni je elektrické podlahové vykurovanie, vrchná časť bytu má podlahové kúrenie. Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami: - v roku 2010: výmena pôvodných okien za plastové a izoločným dvojsklom, - v roku 2011: rekonštrukcia strechy – výmena keramickej krytiny, - v roku 2014: výmena elektro rozvodov, - v roku 2016: zateplenie bytového domu a výmena bleskozvodu, - v roku 2019: výmena vchodových dverí za hliníkové s izolačným dvojskom s videovrátnikom a čipom. Vchod má málo bytov, je slušný, výborní susedia. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej lokalite veľkomesta s dobrou občianskou vybavenosťou v priamom okolí – školy, škôlky, obchody, zástavka MHD pod domom, ďalej neďaleko klientské centrum a Fresh Market, na druhej strane nákupné centrum Avion, Ikea a rôzne iné. Výborné napojenie na hlavné mestské ťahy a aj obchvat Bratislavy. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Číst celý článek >>