Objekt s potenciálom prestavby na nájomné byty

Zoznamrealit.sk 06.08.2025 13:30  Cena: 479.900 EUR B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj ubytovacie zariadenie s kompletným vybavením vo vyhľadávanej obytnej zóne obce Varín, ktorý ponúka ideálnu kombináciu komfortného ubytovania, reštauračných služieb a wellness. Objekt je situovaný v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou a napojením na všetky inžinierske siete. Skolaudovaný a uvedený do prevádzky bol v roku 2006.Popis :Objekt pozostáva z dvoch samostatne stojacích budov.Budova reštaurácie a penziónu so zastavanou plochou 216m2 je samostatne stojaca dvojpodlažná stavba s čiastočným podpivničením zastrešená manzardovou strechou s orientáciou izieb na juhozápad a severozápad. V prvom podzemnom podlaží je situované technické zázemie , wellness pre návštevníkov penziónu , kancelária, samostatné WC a šatne pre zamestnancov, v podkroví sú k dispozícii dva apartmány s hygienickým zázemím.Vybavenie izieb:Jednotlivé izby vrátane apartmánov sú vybavené TV a chladničkou, kúpeľňami so sprchovým kútom, apartmány s rohovou plastovou vaňou, keramickým umývadlom a WC kombi. Apartmány sú vybavené kuchynským kútom vybavené kuchynskou linkou a nerezovým drezom s pákovou batériou. Vykurovanie je ústredné diaľkové pomocou vykurovacích telies. Samozrejmosťou je pripojenie na Wi-Fi. Občianska a technická vybavenosť obce: Obec disponuje kompletnou občianskou a technickou vybavenosťou. Nachádza sa tu predajne potravinárskeho a iného tovaru, kemping, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, knižnica, futbalové ihrisko, komerčná banka, poisťovňa, základná a materská škola, rozvodná sieť plynu, verejný vodovod, verejná kanalizácia, vlaková zastávka.Poloha a dopravné napojenie:Obec Varín leží na styku južnej časti Kysuckých vrchov a Malej Fatry pri ústi rieky Varínky do Váhu, 10km na juhovýchod od krajského mesta Žilina. Je vstupnou bránou do krivánskej časti Malej Fatry a sídlom správy rovnomenného národného parku. Táto TOP lokalita je vyhľadávaným miestom pre všetkých turisticky a športovo orientovaných nadšencov. Obec Varín je dopravne prepojená s krajským mestom Žilina štátnou cestou II/583 vedenou v smere Žilina – Terchová. Funguje tu medzimestská autobusová doprava a železničná preprava.Využitie nehnuteľnosti:Budovy reštaurácie a penziónov sú aktuálne využívane na príležitostné ubytovanie s hygienickým zázemím, s možnosťou využitia wellness a prenájmu priestorov reštaurácie na menšie oslavy a firemné akcie.Odporúčanie makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov v oblasti ubytovacích a reštauračných služieb v atraktívnej lokalite pod Malou Fatrou.Ďalším spôsobom komerčného využitia objektu je prestavba existujúceho penziónu na moderné nájomné byty. Cieľom by mohlo byť vytvorenie kvalitného a komfortného bývania pre jednotlivcov, páry a rodiny, pričom bude zachovaná atraktívna lokalita a využitý potenciál existujúcich budov.Ďalšie informácie na vyžiadanie.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900ID: 128961Cena: 479 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Číst celý článek >>