INVESTIČNÝ 2i ideálny na krátkodobý prenájom na TOP ADRESE v ST

Zoznamrealit.sk 06.08.2025 13:30  Cena: 367.500 EUR B10 Vám ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s loggiou v absolútnom centre Bratislavy – na Laurinskej ulici, len pár krokov od Hlavného námestia. Ideálna voľba pre investora, ktorý hľadá stabilný výnos a potenciál ďalšieho zhodnotenia.Byt s výmerou až 87 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom . Dispozične ponúka 2 priestranné nepriechodné izby, pričom každá má vlastnú orientáciu – juhovýchod a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Výhodou je možnosť jednoduchého rozdelenia bytu na dve samostatné 1-izbové jednotky, čím sa zásadne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti.Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2013, kedy boli menené podlahy, kúpeľňa, kuchyňa aj elektrické rozvody. Okná sú plastové dvojsklá, kúrenie zabezpečuje vlastný kotol umiestnený v technickej miestnosti. V byte je zavedený internet od Orange a predáva sa kompletne zariadený . Využíva sa na krátkodobý prenájom cez Booking, čo novému majiteľovi umožňuje plynulé pokračovanie v zabehnutom modeli.Bytový dom má vydané stavebné povolenie na komplexnú obnovu – oprava pavlačí, výmena rozvodov, modernizácia spoločných priestorov a obnova fasády. Rekonštrukcia je plánovaná už v r. 2025 a výrazne zvýši hodnotu celej nehnuteľnosti. K bytu patrí loggia s výmerou cca 1,7m², pivnica nie je súčasťou. Zálohové platby správcovi predstavujú aktuálne cca 157€ mesačne.Lokalita a občianska vybavenosť:Laurinská ulica sa nachádza v srdci Starého Mesta, len pár metrov od všetkých dôležitých inštitúcií, reštaurácií, barov, divadiel a pod. Pešia dostupnosť do všetkých častí centra, bezproblémové spojenie MHD , rýchly prístup na diaľničný obchvat aj železničnú stanicu. Absolútne centrum diania, ktoré je mimoriadne atraktívne pre domácich aj zahraničných hostí.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900ID: 129619Cena: 367 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Číst celý článek >>