Jedinečný 3-izbový apartmán s balkónom, 71 m², Nový Ružinov

Zoznamrealit.sk 30.07.2025 09:41  Cena: 299.000 EUR Realitná kancelária Vaše Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj krásny 3-izbový apartmán nachádzajúci sa v dlhodobo vyhľadávanej a výbornej lokalite na Bajkalskej ulici v m.č. Ružinov v novostavbe Nový Ružinov. Lokalita je známa svojim pokojným bývaním, výborným občianskym zabezpečením a vybavením, čo zaručuje pokojný domov v luxusnom, sofistikovanom bývaní a zaručeným komfortom. Vašu bezpečnosť a bezpečnosť domu chráni kamerový systém. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ak by ste mali záujem je taktiež možnosť odkúpiť si jedno parkovacie státie priamo pred domom. Nie je to ale podmienkou kúpy. Tento apartmán má možnosť financovania aj na hypotekárny úver a tiež je možnosť dať si trvalý pobyt. Apartmán je výborne dispozične riešený, má dve samostatné nepriechodné izby presvetlené veľkými oknami, priestrannú obývačku s výstupom na balkón . Pre Vaše dokonalé pohodlie sa v apartmáne nachádza kuchyňa, ktorá je kompletne vybavená a zariadená spotrebičmi . Vo vstupnej hale je veľká vstavaná skriňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, práčkou, sušičkou a podsvieteným zrkadlom. WC je v apartmáne samostatné. K apartmánu prislúcha aj pivnica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková rozloha 71,20 m²: apartmán + balkón + pivnica • Situovaný na 1/4 poschodí s výťahom • Stavba: železobetónový skelet s tehlovými priečkami • Kolaudované v roku 2017 ZARIADENIE A VYBAVENIE: • Predáva sa vkusne zariadený a vybavený, kuchynská linka je so zabudovanými spotrebičmi . • Bezveterná klimatizácia s vnútornou a vonkajšou jednotkou značky Midea s funkciou wi-fi. • Dvere sú drevené aj s drevenými zárubňami. • Bezpečnostné vstupné dvere. • Podlaha: v izbách je plávajúca, na WC a kúpeľni je dlažba. • Okná v celom byte sú plastové. DISPOZÍCIA: Presnú dispozíciu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse a 3D pôdorysoch, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. • Obývacia izba ......16,42 m² • Spálňa č.1 ............10,50 m² • Spálňa č.2 ............11,06 m² • Kuchyňa ................7,04 m² • Kúpeľňa s vaňou.....4,22 m² • Samostatné WC .....1,40 m² • Vstupná hala .......10,62 m² • Balkón...................7,76 m² BENEFITY: • Novostavba s pokojným bývaním a výborným vybavením • Výborne presvetlený veľkými plastovými oknami • Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém • Vstup do domu je na čip, alebo elektronickým vrátnikom. • Kompletne zariadený a vybavený, stačí sa len nasťahovať LOKALITA: • Nový Ružinov vám ponúka okamžité bývanie. Moderná architektúra, občianska vybavenosť, výhody centrálnej lokality, kvalitné prevedenia použitých materiálov sú len niektoré z benefitov, ktoré tento projekt prináša svojim obyvateľom. Okrem toho vás čaká množstvo zelene v okolí aj v parku, ktorý máte naozaj na skok, množstvo športového vyžitia ale aj spojenie s komunitou. Vítajte doma v harmonickom spojení pohodlia a mestského života. • V Novom Ružinove si budete môcť užiť teplo domova aj vďaka modernej architektúre s veľkoformátovými oknami, s rozľahlým vnútroblokovým parkom, funkčným dispozičným riešeniam a kvalitnému stavebnému prevedeniu. KONTAKT A OBHLIADKA: • Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0910 706 802 alebo e-mailom na ciz@vasereality.sk. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. • Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008. • Číslo ponuky: 199991 CENA: • Cena je 299.000 € aj s províziou pre realitnú kanceláriu, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 192 € + 32 € elektrina • Možnosť dokúpiť si parkovacie státie za 10.000 €, ktoré je priamo pred domom. • Spolu s nehnuteľnosťou sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod domom. • Na nehnuteľnosti je ťarcha hypotekárneho úveru TB. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. • Radi Vám vybavíme aj hypotekárny úver. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam. • V prípade, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a náhodou by sa stalo, že by ste nedostali hypotekárny úver, rezervačnú zálohu Vám vrátime. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne pri obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Číst celý článek >>