Snívate o bývaní v TOP lokalite, využite príležitosť skvelého bytu

Zoznamrealit.sk 28.07.2025 13:20  Cena: 239.900 EUR Ak snívate o bývaní v srdci Ružinova, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť kúpy moderného 2 izbového bytu, kompletne zrekonštruovaný s krásnym výhľadom. Nádherný výhľad z balkóna a loggie. Skvelá dispozícia a lokalita, Vám zaručia tiché a pokojné bývanie. Milovníci prírody si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA II Ružinov, Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta, no zároveň aj v blízkosti prírody. BYT: Realitná kancelária Real -H, s.r.o., Vám predstavuje predaj bytu Exnárova ulica – Bratislava II Ružinov Priestranný 2-izbový byt s rozlohou: 57,79 m2 + loggia 2,99 m2 + balkón 1,35 m2 Nachádza sa na 4. poschodí z 7 poschodí, 1 x výťah orientácia: celý byt je orientovaný na VÝCHOD DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň so skriňou, zrkadlom a vešiakovými lamelami * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou , umývadlom na modernej skrinke, LED zrkadlo * priestranná obývacia izba so skrinkou na TV a so vstupom do kuchyne a do spálne * kuchyňa s modernou dizajnovou kuchynskou linkou so všetkými zabudovanými spotrebičmi , LED podsvietenie pracovnej plochy, samostatná potravinová skrinka s priestorom na kávovar a malé kuchynské spotrebiče, kuchyňa má vstup na balkón * spálňa s veľkou šatníkovou skriňou, vstup na loggiu Veľkou výhodou je loggia zo spálne, balkón z kuchyne a pivnica v suteréne domu. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt bol kompletne rekonštruovaný 2025 * plastové okná so žalúziami , * nová elektroinštalácia s revíznou správou * nová vodoinštalácia v kúpeľni a v kuchyni, nové radiátory * nové bezpečnostné a interiérové dvere * nová sanita v kúpeľni a vo WC+ nové obklady a dlažby * nové laminátové podlahy v celom byte * sadrokartónové podhľady v predsieni, v kúpeľni a vo WC * v celom byte sú dizajnové LED svietidlá * byt je zariadený moderným nábytkom vyrobeným na mieru * predpríprava na klimatizáciu * okamžite voľný PARKOVANIE: * priamo pri bytovom dome BYTOVÝ DOM: * kompletne zateplený * nová fasáda * nový vstup do domu, otváranie čipom * rekonštruované spoločné priestory, nový výťah * nová vstupná brána * nové stúpačky v dome OKOLIE: * najvyhľadávanejšia mestská lokalita – pokojná časť Ružinova blízko centra starého mesta * dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty, neďaleko domu sa nachádza zastávka električky a autobusu * v dostupnosti od domu je LIDL, BILLA, KRAJ, služby, obchody, kaviarne, gastro prevádzky, banky, bankomaty * výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, športoviská * v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny a parky s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax, jazerá ŠTRKOVEC, ROHLÍK * v dostupnej vzdialenosti je nákupné centrum RETRO, AVION taktiež nemocnica , poliklinika Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov, vyhľadávanú pre svoju výhodnú polohu, množstvo zelene, trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 165,- EUR / mesiac CENA: 239 900,- EUR + 2 % provízia pre RK , s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /2-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / LOGGIA / BALKÓN / BRATISLAVA II RUŽINOV / EXNÁROVA ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Ing. Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200 Email: rebecabacikova@realh.sk www.realh.sk

Číst celý článek >>