Administratívna budova,pozemky a prísl.v priemyselnej časti Nové Zámky

Zoznamrealit.sk 23.07.2025 16:41  Cena: 950.000 EUR Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj administratívnu budovu vrátane pozemkov a príslušenstva v priemyselnej časti mesta Nové Zámky: 1/ Objekt sa nachádza na rovinatom pozemku parc. registra C KN. Jedná sa o samostatne stojaci, jednopodlažný, nepodpivničený objekt so sedlovou strechou . Dom je situovaný v zastavanom území mesta, mimo absolútneho centra sídelného útvaru, v jej krajnej časti v priemyselnej a skladovacej zóne. Prístup k hodnotenej nehnuteľnosti je z miestnej asfaltovej komunikácie, ktoré nie sú vo vlastníctve majiteľov uvedenej nehnuteľnosti a následne cez vnútroareálové spevnené plochy vo vlastníctve majiteľov uvedenej nehnuteľnosti. Stavba je napojená na vybudovanú infraštruktúru sietí IBV - verejný rozvod vody, kanalizácie, elektriky a plynu. Ku stavbe a prístavbe nebolo doložené stavebné povolenie, užívacie povolenie, ani projektová dokumentácia. Doklady o veku stavby nie sú k dispozícii. Pôvodná časť objektu bola daná do užívania v r. 1960; prístavba v zadnej časti domu v r. 2006 a jej čiastočná rekonštrukcia bola spoločnosťou vykonaná v roku 2006. Stavba je zakreslená na kópii katastrálnej mapy a zapísaná na LV len v pôdorysných rozmeroch pôvodnej časti bez prístavby z r. 2006. Hlavný vstup do stavby je riešený zo zadnej strany z dvora s vjazdom a vstupom z dvorovej asfaltovej časti. Objekt bol využívaný ako nebytová budova, typ stavby: budova pre administratívu, správu a na riadenie, druh stavby: budova vrátnic, v súlade so stavebným povolením a v zmysle Zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku , v znení neskorších predpisov: kde nebytové budovy sú pozemné stavby, v ktorých je viac ako polovica ich využiteľnej podlahovej plochy určená na nebytové účely. Dispozičné riešenie: Pôdorysne sa jedná o objekt so štvorcovým pôdorysom, umiestnený na rovinatom teréne. Objekt slúži ako vrátnica s jednou kanceláriou so svojím technickým zázemím. 1. nadzemné podlažie : Dispozičné riešenie prízemia pozostáva: pôvodná časť - kancelária, jedáleň, kuchynka, sociálne zariadenia samostatné a prístavba - zádverie, chodba, vrátnica. Pôvodná čast objektu a prístavba sú prevádzkovo prepojené. Ústredné vykurovanie teplovodné radiátorové oceľové panelové typ KORADO. Zdrojom tepla plynové kotle umiestnené na 1.PP v kotolni v sociálno-administratívnej časti objektu; zásobník na ohrev teplej vody z malého elektrického ohrievača inštalovaného v kuchynke Kanalizácia do verejnej kanalizácie z plastového potrubia; Zabezpečovacie zariadenia proti vlámaniu; Ďalšie vybavenie nehnuteľnosti: 1. nadzemné podlažie : Vrátnica: klimatizačná jednotka; Chodba: výbava na odpočet vody spolu s hl. uzáverom vody; WC: predsienka: umývadlo so stojankovou vodovodnou pákovou batériou, keramický obklad, odvetranie priestoru prostredníctvom okna; 2x murovaná kabínka s WC: keramická WC misa COMBI, keramický obklad, odvetranie priestoru prostredníctvom elektrického ventilátora; Kuchynka - kuchynské linka na báze dreva, nerezový dvojdrez, stojanková vodovodná páková batéria, umývadlo so stojankovou vodovodnou pákovou batériou; spotrebiče: plynový sporák s elektrickou rúrou, mikrovlnka, zásobník na ohrev teplej vody z malého elektrického ohrievača; keramický obklad; Jedáleň: voľne stojaca chladnička; Kancelária: klimatizačná jednotka zn. Midea; 2/ Sklad olejov - Jedná sa o jednopodlažný, nepodpivničený objekt so sedlovou strechou. Slúži na skladové účely. 3/ Garáže-Jedná sa o jednopodlažnú, nepodpivničenú samostatne stojacu stavbu, s plochou strechou s jedným nadzemným podlažím. Využívané ako skladovacie priestory a parkovanie. Skladá sa z troch prefabrikovaných železobetónových garáží osadených od seba s medzerami. Vo vzniknutých medzerách boli domurované zadné steny a vpredu osadené garážové dvojkrídlové plechové vráta, čím vznikli ďalšie dve garážové miesta 4/ Studňa – vŕtaná 5/ Administratívna budova:Objekt slúži ako sociálno-administratívna časť, 1. podzemné podlažie : Dispozičné riešenie podzemného podlažia je členené na skladovú časť - schodisko, archív a technickú časť, 1. nadzemné podlažie : Dispozičné riešenie: šatne zamestnancov, umyvárne, sprchy, sociálne zariadenia samostatné pre mužov a ženy, schody. 2. nadzemné podlažie : Dispozičné riešenie: kancelárie, sociálne zariadenia, chodba. Pôdorys ako aj katastrálna mapa sú k dispozícii k nahliadnutiu v realitnej kancelárii.

Číst celý článek >>