TOREA - 3i BYT NA PREDAJ, 73 m2, ul. 1.MÁJA - PEZINOK JUH

Zoznamrealit.sk 23.07.2025 16:41  Cena: 200.000 EUR ZREKONŠTRUOVANÝ BYT SO ŠATNÍKOM, GARÁŽ Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici 1.mája 41 na sídlisku Juh v Pezinku. Byt sa nachádza na 5. poschodí 12-poschodového panelového bytového domu z roku 1981, ktorý postupne prešiel rekonštrukciou . K bytu je možné zakúpiť aj podpivničenú garáž, nachádzajúcu sa v bezprostrednej blízkosti bytového domu za cenu 35 000€. Výmery: - 72,26 m2 = výmera bytu vrátane šatníka/komory - 1,07 m2 = pivnica - 73,33 m2 = celková podlahová plocha bytu s pivnicou - 3,17 m2 = výmera balkóna - 19 m2 = zastavaná plocha garáže Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne, obývacej izby a spálne je na východ. Detská izba je orientovaná na severozápad a ponúka výhľad na Malé Karpaty. Pivnica prislúchajúca k bytu a spoločná kočíkáreň sa nachádzajú na prízemí bytového domu. Garáž je situovaná len cca 100m od bytového domu a vďaka kompletnému podpivničeniu poskytuje extra úložný priestor . Garáž je zateplená, odvetraná a má zavedenú elektrinu s vlastným meračom. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: laminátová plávajúca podlaha v izbách, v kuchyni dlažba - steny: stierky, SDK stropy, bodové svetlá - okná: plastové , interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu - kuchyňa: kuchynská linka na mieru , kameninový drez s odkvapkávacou plochou, plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu - kúpeľňa: rekonštrukcia - vaňa, rebríkový radiátor s elektr. špirálou, prípojka na práčku, podsvietené zrkadlo, skrinky na mieru - WC: samostatné so zabudovanou nádržkou typu Geberit - chodba: vstavané skrine s úložným priestorom - elektroinštalácia: nové rozvody v celom byte , predpríprava slaboprúdových rozvodov do každej izby - zdravotechnická inštalácia: nové rozvody v kuchyni, kúpeľni aj WC - vykurovanie: ústredné, digitálne merače - ohrev vody: súbežne s ústredným kúrením - optický internet Telekom - elektrický vrátnik Predpísané náklady na daný 3-izbový byt sú aktuálne 229€ správcovi bytového domu , plus mesačné zálohové platby za elektrinu 13€ a plyn 10€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 252€. Tento priestranný trojizbový byt vďaka nedávnej kompletnej rekonštrukcii nevyžaduje dodatočné náklady na opravy či modernizáciu. Jeho ďalšími plusmi sú nábytok na mieru, dostatok úložného priestoru vďaka praktickej šatníkovej miestnosti priamo v byte a poloha s dobrou dostupnosťou do centra mesta . Možnosť dokúpenia garáže vedľa bytového domu predstavuje v súvislosti s plánovaným rozšírením parkovacej politiky v Pezinku veľkú výhodu a dobrú investíciu do budúcna. Bezprostredné okolie bytového domu poskytuje dostatok parkovacích miest. Sídlisko Juh je obľúbené pre svoju výbornú občiansku vybavenosť - v okolí je materská i základná škola, detské ihriská, obchody , podniky Volley pub a Kangaroo, a tiež pre bezprostrednú blízkosť športových areálov . Len 2km od bytového domu sa nachádza rekreačný Areál Rozálka so zimným štadiónom, jazdeckým areálom a cyklochodník vedúci do Limbachu a Malých Karpát. Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka dopravnú výhodu . Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- © Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Číst celý článek >>