Rodinný dom, garáž, záhrada 700 m2, Levice, DOHODA

Zoznamrealit.sk 23.07.2025 11:43  Cena: 204.900 EUR J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 7 izbový rodinný dom v tichej a peknej ulici, v časti Levíc s výrazným záujmom o kúpu nehnuteľností : Nová Osada, ulica Kuzmányho. Zastavaná plocha: dom - 174 m2, garáž - 23 m2, celková výmera rovinatej parcely : 695 m2 . IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Nehnuteľnosť postavená z tehál bola v roku 1994 skolaudovaná a povolená k užívaniu. Je zrejmé, že pri stavbe bol kladený maximálny dôraz na kvalitu a precíznosť, pretože i po 30. rokoch je dom vo výbornej kondícii, okamžite obývateľný a nevyžaduje si nutné počiatočné investície. Samozrejme, nový vlastník si upraví a zmodernizuje interiér podľa svojich predstáv. Samostatne stojaca jednopodlažná nehnuteľnosť s obytným podkrovným priestorom je čiastočne podpivničená. Pôdorysne v tvare obdĺžnika je zasadená na rovinatom teréne s prístupom po celej šírke a dĺžke z asfaltovej komunikácii. Hlavný vstup do domu a príjazd do garáže je z bočnej ulice. Technický popis: - Objekt je založený na betónových základových pásoch, s vodorovnej a zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti. - Nosné konštrukcie sú murované z tehly. - Vnútorné omietky sú vápenno-cementové. - Stropné konštrukcie sú montované zo železobetónových panelov . - Zastrešenie: sedlová strecha – oceľový krov . - Klampiarske práce z r.2010 – pozinkovaný a hliníkový plech. - Fasádna omietka silikátová. Zateplenie fasádnym polystyrénom EPS 100mm v roku 2009. - Schodisko do pivnice a na povalu : železobetónové. Na 1 NP – drevené. - Okná : výmena v roku 2010 za plastové s izolačným dvoj. s trojvrstvovým zasklením. - Podlahy 1NP : plávajúca podlaha, keramická dlažba, časť povaly a suterénu: betónový poter a PVC lino. - Vykurovanie: teplovodný systém – liatinové rebrové radiátory. Nový plynový kotol. - V roku 2005 boli okolo domu a garáže zrealizované spevnené plochy – zámková dlažba. - Nehnuteľnosť je celá uzatvorená, oplotená a vďaka množstvu zelene dodáva pocit maximálneho súkromia. - Orientácia izieb je na severozápad a juhovýchod. - Garáž : strop - železobetónové panely, strecha je plochá, krytina asfaltová lepenka. - Narážaná studňa z roku 2006 - momentálne nefunkčná, nutné prehĺbiť. Dispozičné riešenie 1NP: Závetrie a zádverie, 2x chodba, veľká obývacia miestnosť s krbovými kachľami, 2 izby , kuchyňa v retro štýle so špajzou , samostatná jedáleň s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta. Dennú časť s nočnou prepája 5 stupňové drevené schodisko. Dispozičné riešenie podkrovia: Polovica povaly je zobytnená : 2 obývané miestnosti. Druhá polovica: 1x priestor využívaný ako sušiareň a druhý samostatný slúžil ako úložný, skladový. Dispozičné riešenie suterénu: Zobytnené a využívané dve miestnosti, veľká kúpeľňa – práčovňa , technická miestnosť – kotolňa , úložné priestory . Priebežne upravovaný, rekonštruovaný a hlavne precízne udržiavaný RD je vďaka 7x nepriechodným obytným izbám, 2x kúpeľniam, 2x WC a množstvu úložného priestoru ideálny pre viacčlennú rodinu. Levice majú kompletnú občiansku vybavenosť prislúchajúcu okresnému mestu. Zastávka MHD je od domu vzdialená 250 m. K dispozícii je znalecký posudok v hodnote 246.000 eur z apríla 2023 a geometrický plán z roku 2010. Dohoda na cene možná !!! maklér: Slavomíra Machová

Číst celý článek >>