ASSENZIO - EXKLUZÍVNE - 4izbová oáza pokoja pri jazere len kúsok od BA

Zoznamrealit.sk 15.07.2025 00:20  Cena: 299.000 EUR Assenzio Property ponúka exkluzívne na predaj krásnu 4-izbovú novostavbu priamo pri Šulianskom jazere – na trvalé bývanie aj víkendové útočisko. Niektoré miesta v sebe nesú čosi viac. Pokoj, ktorý necítite v meste. Rytmus, ktorý udáva príroda. A výhľad, na ktorý si nezvyknete – lebo vás každý deň znova očarí. Práve taký je tento moderný, prízemný dom v prvom rade pri jazere, len pár minút od Bratislavy! Jemný vánok, vôňa lesa, súkromná pláž. Priestranný pozemok, slnečný od rána až do večera. A keď príde noc – jasná obloha posiata hviezdami, bez rušivého svetelného smogu. Miesto, kde si ráno môžete ísť zaplávať a večer si len tak vyložiť nohy na terase. A to každý deň. Po celý rok. Vnútro s dušou, exteriér s atmosférou Dom bol navrhnutý aj stavaný so srdcom – samotnými majiteľmi. Dispozične rozdelený na spoločenskú a spaciu časť, ponúka dokonalý balans medzi pohodlím a súkromím. Celý interiér je zariadený kvalitným nábytkom na mieru od šikovného stolára, so zmyslom pre detail a funkciu. Dom je tvorený vzdušnou obývačkou s krbom , kuchyňou so špajzou a jedálenským kútom. Z nej sa plynule prechádza na zasklenú, celoročne využiteľnú terasu, orientovanú na juhovýchod. Chodba ďalej vedie ku trom samostatným izbám, pričom každá má vlastný úložný priestor. Technické detaily, ktoré rozhodujú: Murovaný 4-izbový bungalov, kolaudovaný pred 5 rokmi Zastavaná plocha: 140 m² Pozemok: 400 m² – v prenájme od urbariátu na 99 rokov Úžitková plocha domu: 125 m² Vybavenie a komfort: Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti Vysokovýkonný krb s prieduchmi Nová klimatizačná jednotka Zasklená terasa s uzamykateľnými posuvnými dverami Technická miestnosť + špajza + povala s množstvom úložného priestoru Kamerový systém Kompletné zariadenie na mieru – stačí sa nasťahovať Záhradný domček na náradie a bicykle Inžinierske siete a náklady: Mestská voda, kanalizácia, elektrina Vlastná studňa – ideálna na závlahu Možnosť trvalého pobytu Ročný poplatok za prenájom pozemku: 0,90 €/m² Ročné náklady na správu : cca 380 € Mesačné prevádzkové náklady na dom: cca 160 € Celkové ročné náklady: cca 1.000 € Lokalita, ktorá vás dostane: Šulianske jazero – prvý rad s výhľadom na vodu Súkromná pláž prístupná len pre majiteľov chát Najslnečnejšia oblasť na Slovensku Bez svetelného smogu – ideálne na nočné pozorovanie oblohy Rýchla dostupnosť do Bratislavy cez D4R7 alebo kompu zo Šamorína CENA NEHNUTEĽNOSTI: 299 000€ O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Číst celý článek >>