2-izb., Sibírska ul., Nové Mesto v blízkosti Račianskeho mýta

Zoznamrealit.sk 30.06.2025 13:40  Cena: 236.000 EUR Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na ul. Sibírska, Nové Mesto v blízkosti Račianskeho mýta. Výmera bytu je 51,48 m2 + lodžia z izby 2,53 m2 + balkón z kuchyne 1,33 m2, K bytu prislúcha aj pivničná kobka . Celková plocha vrátane príslušenstva je 57,74 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Kompletná rekonštrukcia bola ukončená v 6/2025 vrátane výmeny elektrických rozvodov, vodoinštalácie a kanalizácie, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, nových podláh, vchodových a interiérových dverí, stierok a maľovania. V byte je zavedená optická sieť.. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, do kuchyne je vchod z priestrannej obývačky a spálňa takisto ponúka nadštandardný priestor. Orientácia je severozápadná, vďaka čomu si užijete západy slnka na balkóne. Bytový dom má nový výťah, novú strechu, je zateplený a má novo vymenené rozvody. Mesačné náklady podľa predpisu mesačnej zálohovej úhrady správcovi sú aktuálne vo výške 145 €. Aktuálne náklady na elektrickú energiu sú približne 20 €. Byt je kúpou ihneď voľný a pripravený na vaše dozariadenie podľa vlastnej predstavy. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite, blízko rezidencií Pri Mýte a Urban Residence. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a pestrými možnosťami na športové či kultúrne vyžitie. Ide o výbornú lokalitu, ktorá spája mestské bývanie s prírodou v blízkosti Karpát. V dostupnosti do 2-5 minút pešo nájdete ihriská, parky, školy, obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD. Do 15-20 minút pešo alebo 5-6 minút autom sa nachádzajú Poliklinika Tehelná, Plaváreň Pasienky, OC Central, OC VIVO!, Národný futbalový štadión a Račianske mýto. Rýchly prístup je aj ku Kolibe, jazerám Kuchajda a Štrkovec, na vlakové stanice, Letisko M. R. Štefánika a diaľničný obchvat D1 a D4/R7. Nachádzame sa doslova na skok od Račianskeho mýta, ktoré okrem kompletnej občianskej vybavenosti ponúka spoje MHD na všetky smery mesta. Električkovú zastávku máme dostupnú do 5 min. . Ak máte auto, poteší vás rezidentské parkovanie PAAS priamo pred bytovkou na Sibírskej, aj Thurzovej ulici. Cena bytu je 236.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 239.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Číst celý článek >>