JEDINEČNÁ VILA v Trhovej Hradskej-3 min od Malého Dunaja

Zoznamrealit.sk 29.04.2025 18:50  Cena: 370.000 EUR Na predaj: Exkluzívna 6-izbová vila v obci Trhová Hradská – v srdci Žitného Ostrova Realitná kancelária A-W Real ponúka na predaj jedinečnú, 6-izbovú vilu s priestranným interiérom a galériou, ktorá je dominantou nehnuteľnosti. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke útočisko v krásnom prírodnom prostredí Malého Dunaja, ďaleko od rušného mestského života. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Rok kolaudácie: 2007 • Výmera pozemku: 1200 m² • Zastavaná plocha: cca 700 m² • Úžitková plocha: cca 300 m² • Cena: 370 000 € VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Kvalitné prevedenie: Každý detail bol starostlivo premyslený. Vila je postavená v rustikálnom štýle s kvalitnými drevenými podlahami, kovanými prvkami a jedinečným nábytkom dovážaným z Tenerife. • Okná: Na mieru vyrobené drevené okná s roletami v každej miestnosti zaručujú dostatok prirodzeného svetla po celom dome. • Kúrenie a náklady na energie: Plynové kúrenie; mesačné náklady približne: • Plyn: 210 € • Elektrina: 50 € • Voda: 30 € • Odpady riešené žumpou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie • Vstupná hala – priestranná, presvetlená veľkými sklenenými plochami. • Obývacia izba / salónik / – otvorený priestor s galériou, vysokým stropom a krbom, priamy výstup na 40 m² terasu • Pravá časť: • Vstup do pivnice s prechodom na terasu . • Chodba. • Kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom, umývadlom, jacuzzi vaňou a oknom zabezpečujúcim prirodzené svetlo. • Priestranná, slnečná spálňa. • Ľavá časť: • Chodba. • Práčovňa s WC a umývadlom. • Hudobná / pracovná miestnosť. • Garáž s letnou kuchyňou a výstupom na terasu. Poschodie • Schodisko – elegantné, s kovaným zábradlím. • Pravá časť: • Priestranný salónik s balkónom . • Ľavá časť: • Kovaným mostíkom prechod na druhú stranu poschodia. • Slnečná chodba. • Dve útulné spálne. • Kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom. EXTERIÉR a doplnkové priestory • Hlavná terasa: 40 m², s viacerými výstupmi. • Letná terasa s grilom: 15 m². • Záhradný domček / sklad: 12 m². • Spevnená plocha: vhodná na inštaláciu bazéna. • Parkovanie: • Garáž pre jedno auto. • Pred vilou a vedľa nej parkovacie miesta pre 4–5 áut. Skvelá lokalita – TRHOVÁ HRADSKÁ, srdce Žitného Ostrovap Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane: • Potravín, drogérie, záhradníctva, kaderníctva, škôlky, základnej školy, lekárne, zdravotného strediska, reštaurácií a pizzerie. • Obľúbenej cukrárne Dolce Vita so skvelými koláčmi a závinmi. • Detského ihriska, športového ihriska a kvetinárstva. • Možností rekreácie: Malý Dunaj ponúka prechádzky, člnkovanie, bicyklovanie a kvalitnú cyklotrasu medzi Trhovou Hradskou a Dunajskou Stredou. DOSTUPNOSŤ • Trhová Hradská – Dunajská Streda: 10 min • Trhová Hradská – Bratislava: 45 min • Trhová Hradská – Győr: 50 min • Trhová Hradská – Komárno: 35 min Táto vila ponúka kombináciu luxusu, kvalitného prevedenia a priestranných svetlých miestností v pokojnom prostredí, no s výbornou dostupnosťou do miest. Ak vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku! KONTAKT: 0907234648 CENA: 370.000 € vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností , životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Číst celý článek >>