BabonyTRE I PREDAJ 2 - izbový byt v luxusnom projekte VYDRICA

Zoznamrealit.sk 20.03.2025 14:01  Cena: 389.000 EUR BabonyTRE Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v podhradí v mestskej štvrti Vydrica. Predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výhodnej investície, vďaka lukratívnej polohe je vhodný aj na krátkodobý prenájom a zároveň poskytuje reprezentatívne zázemie pre kanceláriu či ateliér. Prémiové mestské bývanie s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov v spojení s jedinečnou atmosférou historického centra Bratislavy, oživené historické pamiatky, nové Ulice Floriánska a Oeserova na brehu Dunaja, pestrá skladba služieb a zaujímavých konceptov v oblasti gastra, to všetko a omnoho viac zastrešuje projekt Vydrica. Byt - nachádza v jednej zo štyroch rezidenčných budov z prvej etapy výstavby, - orientácia na 2 svetové strany SV a V - do tichej časti smerom k hradu, čo zabezpečuje minimálny hluk z dopravy, no zároveň aj pekný výhľad východným smerom. - 4. podlažie z 5. - stav: kvalitný štandard - celková plocha: 57,6 m² - interiér 52,8 m² + lodžia 4,8 m² Kvalitný ŠTANDARD - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere s oceľovou zárubňou, - interiérové dvere sú plné, bezfalcové s drevenou obložkovou zárubňou , - okná a dvere na lodžie sú z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, - tienenie bytov je zabezpečené pomocou exteriérových látkových roliet, - podlahové kúrenie v kúpeľni doplnené o elektrické rebríkové teleso so smart zásuvkou, - podomietkové stropné chladenie, - vetranie bytov je zabezpečené centrálnym vetraním s rekuperáciou , ktoré naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. - optický internet, dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti, - videovrátnik Kuchyňa - odťah vzduchu z kuchýň je zabezpečený vzduchotechnickým potrubím s inštalovanou spätnou klapkou ako príprava pre napojenie digestora. Kúpeľňa a WC: veľkoformátová gresová dlažba , keramické obklady až po strop, akrylátová vaňa, závesné WC s podomietkovým systémom, sanita Lodžia: exteriérová dlažba na terčoch s exteriérovým osvetlením, elektrická exteriérová zásuvka Smart riešenia: Smart štartovací kit s riadiacou jednotkou a jednou inteligentnou zásuvkou pre ovládanie elektrického radiátora v kúpeľni a inteligentnou zásuvkou, príprava na doplnenie smart ovládačov Budova - vstup do bytového domu je monitorovaný kamerovým systémom. Vo vstupnej chodbe sú umiestnené poštové schránky. - spĺňa najprísnejšiu normu na energetickú hospodárnosť triedy A0. - na každom schodisku je umiestnený jeden osobný výťah, - zdrojom tepla je kombinovaná technológia plynovej kotolne a tepelného čerpadla Výhody kúpy nášho bytu v exkluzívnej lokalite pod hradom v projekte Vydrica: - výnimočná investícia - komfortné bývanie vo výnimočnom prostredí, - skvelá investičná príležitosť - vďaka atraktívnej polohe v historickom centre Bratislavy je ideálny na krátkodobý prenájom cez Airbnb - a prémiová štvrť z neho robí zároveň reprezentatívny priestor pre kanceláriu či ateliér. Výhody lokality: - pešia dostupnosť do historického centra mesta k pamiatkam, reštauráciám, kaviarňam, veľtok Dunaj a všetko, čo ponúka na dosah - v lokalite Vydrice: promenády, parky, komunitné zóny, obchody, kaviarne, reštaurácie, administratíva, banka Cena: 389 000,- € + DPH Konečná cena s DPH: 478 470,- € Možnosť prenájmu garážového státia Aktuálne ceny prenájmu jedného garážového státia sú 230,- €/ mes. s mesačnou výpovednou dobou, no my Vám ponúkame garážové státie pri kúpe tohoto bytu za 190,-€/mes. s 5 - ročnou nájomnou zmluvou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní v centre diania, no zároveň si chcú užívať pokoj a súkromie. Vo fotogalérii nájdete: - vizualizáciu architektonicky zaujímavo premysleného interiéru bytu, - fotografie bytového domu, v ktorom sa predávaný byt nachádza a exteriérové zábery okolia. - aktuálne fotky interiéru budú do konca týždňa doplnené. Radi vás týmto bytom prevedieme, poskytneme bližšie informácie, ďalšie fotografie a zaistíme kompletný servis vrátane právneho poradenstva, hypotekárneho úveru a administratívneho procesu. O profesionálny servis sa stará kancelária BabonyTRE.

Číst celý článek >>