NA PREDAJ priestranný 5-izbový rodinný dom s peknou záhradou v Zohore

Zoznamrealit.sk 14.03.2025 20:50  Cena: 329.000 EUR Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový priestranný rodinný dom v Zohore, iba 25 km od Bratislavy. Rodinný dom, postavený z klasických materiálov, bol kolaudovaný v roku 1972 a odvtedy prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - zo severnej strany boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové okná s izolačným dvojsklom, opatrené žalúziami a sieťkami proti hmyzu, - vymenené boli vchodové dvere, - zrekonštruovaná strecha v roku 2021. Rodinný dom je trojpodlažný, celý podpivničený, je dobre udržiavaný, bez statických zmien a suchý. Drobnými stavebnými úpravami by sa dal prerobiť aj na rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a tým ho využívať ako dvojgeneračný. Všetky izby v dome sú veľké, priestranné, majú vysoké stropy a sú presvetlené denným svetlom. Pivničné priestory sú čisté, bez vlhkosti, majú betónové podlahy. Vykurovanie domu je ústredné, prostredníctvom radiátorov v každej miestnosti a termostatu, zabezpečené plynovým kotlom a aj druhým alternatívnym kotlom na tuhé palivo, čo zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie. Ohrev teplej vody je riešený prostredníctvom elektrického bojlera. Medené elektrické rozvody v dome sú samozrejmosťou. Výmery: - dom je postavený na pozemku o výmere 758 m2 - zastavaná plocha domu je 101 m2 - úžitková plocha domu vrátane pivnice a balkóna predstavuje 289,57 m2 - z toho vnútorná podlahová plocha prízemia a poschodia je 199,01 m2 - výmera pivnice, v ktorej je situovaná aj garáž pre jedno osobné auto a dielňa je 78,96 m2 - balkón na poschodí má výmeru 11,6 m2 Dispozícia: 1. podzemné podlažie: vstup, práčovňa s letnou kuchynkou, sklad potravín a zeleniny, technická miestnosť, v ktorej sú situované obidva kotle, garáž s dielňou domáceho majstra 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, priestranná hala, schodisko, dve veľké, denným svetlom presvetlené izby, samostatná kuchyňa s výhľadom do záhrady, špajza, samostatná toaleta 2. nadzemné podlažie: priestranná hala, kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom, toaletou, dve veľké izby, jedna menšia izba, balkón Orientácia domu je juh - sever. Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, internet, vlastná vŕtaná studňa o hĺbke 12 m Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti obce, s desaťminútovou dostupnosťou do jej centra a päťminútovou dostupnosťou na železničnú stanicu. Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu Materská škola, Základná škola , obvodný lekár, detský lekár, ortopéd, zubár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, kostol, kultúrny dom. Obec má pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Dostupnosť do okresného mesta Malacky a hlavného mesta – autobusové, železničné spojenie . Vo vzdialenosti 3 km od obce je nájazd na diaľnicu D2 . 15 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život. Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát.. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena priestranného samostatne stojaceho trojpodlažného rodinného domu s peknou veľkou záhradou v pôvodnej zastavanej časti obce Zohor, iba 25 km od Bratislavy, je 329.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov , - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.

Číst celý článek >>