Predaj 2 izb. byt s predzáhradkou a výbornou dispozíciu Hviezdoslavov

Zoznamrealit.sk 12.03.2025 01:20  Cena: 165.000 EUR Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izb byt v tichej lokalite s predzáhradkou, výbornou dispozíciou a výbornou občianskou vybavenosťou. ulica: Mesačná. BYT: Úžitková plocha: 48,62 m2. Predzáhradka o výmere: 50 m2. Nachádza sa na 1/2 poschodí zatepleného bytového domu. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a priľahlom chodníku. Bytový dom bol skolaudovaný v roku: 2013. Dispozícia bytu: Chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba + kuchynský kút, spálňa, predzáhradka. V izbách a chodbe je plávajúca podlaha v kúpeľni a WC dlažba. V kúpeľňa s vaňou a miestom na práčku. Samostatné WC - GEBERIT a veľká výhoda je, že na WC sa nachádza umývadielko. V spálni veľká vstavaná skriňa. Kuchynská linka vrátane spotrebičov: elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor. Vykurovanie a ohrev teplej vody prostredníctvom vlastného plynového kotla. Veľkou výhodou bytu je možnosť využitia úložného priestoru pod schodiskom. Nový majiteľ určite ocení, že v bytovom dome sa nachádzajú iba 2 byty, čím je možné využiť aj chodbu a priestor pod schodiskom. Východ na predzáhradku o výmere 50 m2 je možný z obývacej izby, a umožňujú ho dvoje balkónové dvere. Na predzáhradke je dlažba a tráva a rôzne stromčeky a kríky. Terasa je z časti prekrytá balkónom bytu nad. Podlahová plocha miestností: Chodba: 4,66 m2 WC: 1,45 m2 Kúpeľňa 4,37 m2 Obývacia izba s kuchynským kútom: 24,52 m2 Spálňa: 13,50 m2 Spolu: 48,50 m2 Náklady na bývanie: Správca: 135,-€/mesiac/2 osoby, plyn: 30,-€/mesiac, elektrina: 40,- €/mesiac, optický internet a TV. Orientácia: Obývacia izba s kuchynským kútom a predzáhradka JZ. Spálňa SV. Parkovanie: K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto o výmere: 10 m2. Je možné ho kúpiť spolu s bytom, ale nie je to podmienka. Cena parkovacie miesta: 7.000,-€. Parkovacie miesto je priamo pred vchodom do bytového domu. Bytový dom: Kolaudácia v roku 2013. Konštrukcia bytového domu tehla. Bytový dom je zateplený. Výhodou je nízkopodlažný bytový dom. Bytový dom nemá Energetický certifikát stavby. V roku 2024 prešiel bytový dom rekonštrukciou strechy a čiastočne zateplenia. Lokalita: V projekte Hviezdne bývanie sa nachádza: workoutové ihrisko, detské ihrisko, autobusová zastávka ,,Hviezdoslavov - Hviezdne Bývanie“ pred bytovkami za plochou, kde je naplánovaná ešte výstavba parku a občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza: Potraviny - Jednota, Pizzeria Emilio s kaviarňou, Alza Box, samoobslužná autoumyváreň, súkromná materská škola ORTEA, Billa a obchodná galéria , Z-BOX, vlaková stanica ,,Kvetoslavov“ , za Jednotou prebieha výstavba zdravotného strediska a obchodná galéria s fontánou a ihriskom. V centre obce sa okrem iného nachádza: štátna MŠ, cirkevná ZŠ, zberný dvor, pošta, kultúrny dom, multifunkčné ihrisko ,,Bez Bariér“, rodinné centrum Tik Tak , Victory Pub, pizzeria Inka, Jazdecký klub Alexandria, zmrzlina, potraviny, predajňa zeleniny priamo u poľnohospodára, detské ihrisko, verejná pláž, rybník s náučným chodníkom. Vo vedľajšej obci je obľúbená pekáreň, mäsiarstvo, napojenie na cyklotrasu na Šamorín, záhradkárstvo Floracentrum, Pošvanc Fitness, detský kútik Kinderko, kaviareň, zubár a výjazd na R7. V obci je veľmi dobrá komunita, pravidelne prebiehajú rôzne dobrovoľné komunitné aktivity pod vedením obce ale aj susedov ako zbieranie odpadu v obci, SWAP nepotrebných vecí, zber oblečenia pre Vagus, obec pravidelne v rámci projektu rozdáva občanom zeleň , samozrejmosťou sú aj obecné dni , v obci sa nachádza susedská hliadka, zelená linka a DHZ. Kontakt: M. Zukal, RSc.

Číst celý článek >>