EXKLUZÍVNY POZEMOK SO STAVEBNÝM POVOLENÍM NA 21 DOMOV

Zoznamrealit.sk 12.03.2025 01:20  Cena: 895.000 EUR Real - H, s.r.o. ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok s rozlohou v 5911 m2 v strede malebnej dedinky MALÝ BÁB vzdialenej len 15 km od mesta Nitra s vynikajúcim napojením na R1 . Kvalitnú projektovú dokumentáciu pripravili renomovaní architekti atelier yesss s.r.o. Spojili inovatívny prístup s detailnou znalosťou stavebných a technických noriem. Sústredili sa na maximálne využitie potenciálu projektu, udržateľnosť a hodnotu stavby. Citlivo pristupovali k podmienkam územného plánu a potrieb obce Stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť 10/2024 Podľa platného UP je územie určené na zástavbu rodinnými domami. Pozemok je mierne svahovitý v strede dediny s južnou orientáciou. Prístup na pozemok je zo severnej aj južnej časti miestnej komunikácie. Rozmery pozemku sú 100m x 50 m Na pozemku je navrhnutá radová zástavba rodinných domov, v celkovom počte 21. Sú rozdelené do troch blokov po 7 jednotiek. V priestore pred domami je riešené parkovanie pre motorové vozidlá, zeleň a poloverejný priestor s detským ihriskom s parkovou úpravou. Zo zadnej strany domov sú orientované záhrady a terasy pre každý dom. Typický projekt rodinného domu je dvojpodlažný, nepodpivničený so sedlovou strechou. Prízemie: denná časť so zádverím, kúpeľňa , obytná hala, kuchyňa a komora pod schodmi, denná časť je prevádzkovo otvorená do záhrady Poschodie : nočná časť s 3 izbami, kúpeľňou. Inžinierske siete: Plyn je na pozemku, k domom nie je plánovaný rozvod plynu, rodinné domy budú plne elektrifikované , vykurovanie bude tepelným čerpadlom, na streche budú fotovoltické panely, príprava TUV bude z el. boileru , s podporou solárnych panelov na streche.. V obci Báb sa nenachádzajú rozvody verejnej splaškovej kanalizácie. Navrhované rodinné domy budú môcť byť v budúcnosti napojené na verejnú gravitačnú splaškovú kanalizáciu DN 250. Táto kanalizácia sa rieši ako slepá, bez možnosti napojenia rodinných domov. Tie budú až do zrealizovania verejnej splaškovej kanalizácie v obci odkanalizované do domových žúmp. Verejný vodovod sa nachádza v blízkosti juhovýchodnej hranice tohto pozemku. Lokalita : Pozemok sa nachádza v strede obce s krásnym výhľadom na na Kostol sv Imricha. Nad pozemkom je základná škola a vedľa je kultúrny dom. Obec Báb sa nachádza len 15 km od mesta Nitra. Na R1 s prístupom smerom sa dostanete do 5 min autom. V obci je Základná škola aj Materská škola neďaleko pozemku . Sú tu Potraviny, Lekáreň, Obecný úrad, Kultúrny dom . Cena : 895.000,- EUR video: https://youtu.be/WoujwOP7m-g?feature=shared Bližšie informácie a podklady máme k dispozícii. Kontakt: Real-H, s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Email : h.bacikova@gmail.com Office: Hraničná 20B, Bratislava www.realh.sk

Číst celý článek >>