pozemok Bratislava Kramáre

Zoznamrealit.sk 06.02.2025 16:51  Cena: 609 EUR/m2 Exkluzívna ponuka: Pozemok na developersky projekt v Bratislave – Staré Mesto, Kramáre Využite jedinečnú príležitosť vlastniť lukratívny pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch, s nádherným výhľadom nad Lamačskou cestou. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre developerov alebo investorov hľadajúcich priestor pre realizáciu prémiového rezidenčného projektu. Kľúčové benefity: - Vynikajúca lokalita: Nachádza sa v mestskej časti Kramáre, ktorá je známa svojou tichou a pokojnou atmosférou, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a blízkosťou prírody. Táto lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, moderné bytové komplexy či prémiové rezidenčné projekty. - Rovinatý terén: Pozemok s rozlohou 10 000 m² je úplne rovinatý, čo znižuje náklady na výstavbu a umožňuje efektívne využitie celej plochy. - Výborná cena: Cena pozemku je nastavená na atraktívnych 609 EUR/m², čo predstavuje celkovú sumu 6 090 000 EUR. Táto cena zohľadňuje potenciál lokality a jej budúce využitie. - Investičný potenciál: Pozemok je určený na výstavbu bytového domu, čo poskytuje možnosť realizácie projektu s vysokou návratnosťou investície. Záujem o nové bývanie v tejto lokalite neustále rastie, čo zaručuje stabilnú a výnosnú investíciu. - Rozloha: 10 000 m² Súčasný stav: Pozemok sa momentálne nachádza v stave s náletovými drevinami, čo umožňuje jednoduchú úpravu a prípravu na stavebné práce. - Umiestnenie: Pozemok je strategicky umiestnený s priamou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Funkčné využitie územia: ÚZEMIA OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI 201 občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu PODMIENKY FUNKČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH Územia areálov a komplexov občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu s konkrétnymi nárokmi a charakteristikami podľa funkčného zamerania. Súčasťou územia sú plochy zelene, vodné plochy ako súčasť parteru, dopravné a technické vybavenie, garáže a zariadenia pre požiarnu a civilnú obranu. Podiel funkcie bývania nesmie prekročiť 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. ÚZEMIA MESTSKEJ ZELENE 1110 parky, sadovnícke a lesoparkové úpravy PODMIENKY FUNKČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH Územia parkovej a sadovnícky upravenej zelene, ale aj plochy zelene s úpravou lesoparkového charakteru. ZMIEŠANÉ ÚZEMIA 501 zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti PODMIENKY FUNKČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH Územia slúžiace predovšetkým pre umiestnenie polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti v zónach celomestského a nadmestského významu a na rozvojových osiach, s dôrazom na vytváranie mestského prostredia a zariadenia občianskej vybavenosti zabezpečujúce vysokú komplexitu prostredia centier a mestských tried. Podľa polohy v organizme mesta je to prevažne viacpodlažná zástavba, v územiach vonkajšieho mesta málopodlažná zástavba. Podiel bývania je v rozmedzí do 70 % celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. Zariadenia občianskej vybavenosti sú situované predovšetkým ako vstavané zariadenia v polyfunkčných objektoch. Súčasťou územia sú plochy zelene, vodné plochy ako súčasť parteru, dopravné a technické vybavenie, garáže a zariadenia pre požiarnu a civilnú obranu. Prečo práve tento pozemok? Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo potrebujete na úspešnú realizáciu developerského projektu. Bratislava – Staré Mesto patrí k najprestížnejším častiam hlavného mesta, pričom Kramáre poskytujú ideálnu kombináciu pokojného bývania v zeleni a rýchleho prístupu k mestským službám a infraštruktúre. Blízkosť lesa a prírody robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre budúcich obyvateľov, ktorí hľadajú spojenie komfortu veľkomesta s pokojom vidieckeho prostredia. Zabezpečte si túto jedinečnú investičnú príležitosť ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozemok na Kramároch čaká na váš úspešný projekt. Cena: 609,- EUR/m2 Celková suma: 6 090 000 EUR Mgr. Janka Čepelová – MOBIL: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Číst celý článek >>