BabonyTRE I PREDAJ 4-podlažná budova neďaleko Horského Parku

Zoznamrealit.sk 04.02.2025 14:00  Cena: 1.790.000 EUR Máme pre Vás jedinečnú ponuku predaja všestranne využiteľnej modernej 4-podlažnej budovy v Starom Meste, neďaleko Horského parku, na Ulici Kubániho v zástavbe rodinných a bytových domov, s vlastnou záhradkou. Budova je pomerne nová, má 20 rokov a jej rozloha je takmer 500 m², pričom záhrada má ďalších 374 m². V súčasnosti sa využíva firmou so zameraním na IT technológie, no vďaka variabilite priestorov, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a vlastnému parkovaniu pre 5–6 áut , ponúka široké možnosti využitia. Je vhodná pre právnické kancelárie, účtovné firmy, architektov, a je ideálna aj ako stredisko informačných technológií. Po úpravách môže byť využitá aj ako zdravotnícke zariadenie , moderné športové zariadenie, vzdelávacie centrum alebo dom s bytovými jednotkami. Budova: • kolaudovaná v roku 2003 • 3 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie • zastavaná plocha budovy: 162 m² z celkovej výmery pozemku , záhrada : 374 m² • obvodové múry a priečky z tehiel Porotherm, na 1.-3. nadzemnom podlaží sú v interiéri aj montované priečky s plnými alebo sklenenými výplňami Video z exteriéru budovy na Instagrame: https://www.instagram.com/reel/C70ycUuIJCB/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Dispozícia: • 1. PP : 5 miestností, z toho 2 garáže – dvojgaráž, jednogaráž, kotolňa, sklad, miestnosť pre upratovačku, klimatizovaná miestnosť pre výpočtovú techniku, chodba a schodisko, ktorým sa dostaneme na 1. NP • 1. NP : 3 miestnosti , kuchynka, sociálne zariadenie , zádverie a schodisko, ktoré vedie na 2. NP • 2. NP : podobná dispozícia ako na 1. NP , kuchynka, sociálne zariadenie , zádverie a schodisko vedúce na 3. NP • 3. NP : chodba, 2 miestnosti , kuchynka, sociálne zariadenie , balkón s pekným výhľadom na okolie Lokalita: • okrajová časť Starého Mesta, blízko Horského parku, Patrónka, Kaufland, MHD zastávky , športový areál, ZŠ, MŠ, občerstvenie VÝHODY: • kvalitná, relatívne nová 20-ročná stavba z pálenej tehly Porotherm s vynikajúcimi tepelno-izolačnými vlastnosťami • výborná dostupnosť autom aj MHD, aj počas dopravných špičiek • vlastný pozemok – priestor na relax a možnosť rozšírenia parkovania) • 3 parkovacie miesta v garáži, 2–3 parkovacie miesta v uzavretom areáli • rôznorodé využitie budovy • nízke mesačné náklady na prevádzku • klimatizovaná miestnosť pre výpočtovú techniku, 2 nezávislé druhy internetového pripojenia • vlastný plynový kotol • možné okamžité využitie budovy bez potreby väčších opráv • 2 internetové prípojky: mikrovlnná a káblová Ohľadom ceny ma prosím kontaktujte na t.č.: 0918 946 999 . Rada Vám odpoviem. Výmera pozemku: 536 m², zastavaná plocha: 162 m², záhrada: 374 m², úžitková plocha budovy: 481,64 m² Na vyžiadanie Vám zašleme videoobhliadku, ďalšie informácie, fotografie, pôdorysy ďalších poschodí. Rovnako Vám môžeme poskytnúť presnú kalkuláciu/ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečiť celý proces. O kompletné profesionálne služby, vrátane sprocesovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania, sa postará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafiku či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony

Číst celý článek >>