Veľký RD, priestor na podnikanie, na Pezinskej ul., Senec

Zoznamrealit.sk 21.02.2025 17:30 Cena: 675.000 EUR NA PREDAJ: Veľký rodinný dom s dvomi bytmi, priestorom na podnikanie a veľkou terasou v Senci na Pezinskej ulici. Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie, priestor na podnikanie priamo v meste? Táto ponuka je presne pre vás! Predstavujeme vám rodinný dom nachádzajúci sa v Senci na Pezinskej ulici, ktorý ponúka široké možnosti využitia – či už na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. --- Kľúčové benefity nehnuteľnosti: - Multifunkčné využitie: Rodinný dom je rozdelený na tri hlavné časti – podnikateľský priestor na vyvýšenom prízemí a dva samostatné byty na poschodiach. Táto dispozícia je ideálna pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým výnosovým potenciálom. - Priestrannosť: Úžitková plocha domu predstavuje až 388 m², čo poskytuje dostatok miesta pre každodenný komfort aj pre podnikateľské aktivity. - Vynikajúca lokalita: Pezinská ulica v Senci je jedna z najfrekventovanejších dopravných ulíc mesta. - Parkovanie: K dispozícii je 6 až 8 parkovacích miest. - Záhrada: Za domom sa nachádza záhrada, ktorá v súčasnosti čaká na starostlivosť majiteľa. --- Dispozícia nehnuteľnosti: 1. Vyvýšené prízemie – priestor na podnikanie - Predajná plocha: 104 m² – ideálne pre obchod, kancelárie, showroom alebo iné podnikateľské aktivity. - Zázemie: 45 m² – zahŕňa sklady, technické miestnosti a ďalšie priestory potrebné na prevádzku. - Sanitárne zariadenia: 5x toaleta, pre zákazníkov aj zamestnancov. - Terasa: 45 m² – vhodná na umiestnenie vonkajšieho sedenia alebo relaxačnej zóny. 2. Poschodie – 3-izbový byt Priestranná obývačka spojená s kuchyňou – ideálne na rodinné stretnutia. 2 samostatné spálne. Kúpeľňa s toaletou. - Terasa: Veľkolepá terasa o rozlohe 110 m², ktorá je ideálna na relaxáciu, grilovanie alebo záhradné posedenie. 3. Poschodie – 4-izbový byt Obývačka spojená s kuchyňou – kuchyňa vyžaduje rekonštrukciu, čo vám umožňuje prispôsobiť ju podľa vlastných predstáv. 3 spálne – ideálne pre väčšiu rodinu alebo na prenájom. Kúpeľňa s WC. - Balkón: 6 m² – príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný relax. --- Technické parametre: - Úžitková plocha: 388 m², celková plocha 452 m² - Pozemok: 765 m², za rodinným domom sa nachádzajú parkoviská a v miernom svahu záhrada. - Stav: Rodinný dom je plne funkčný, ponúka však priestor na modernizáciu podľa vašich potrieb a predstáv. - Parkovanie: 6–8 parkovacích miest priamo pred a za domom. --- Možnosti využitia: - Rodinné bývanie: Ideálne pre viacgeneračné rodiny alebo rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru pre každého člena. - Podnikanie: Prízemie je pripravené na okamžité využitie ako obchodný alebo kancelársky priestor. - Prenájom: Vďaka dvom samostatným bytom ponúka dom vynikajúci investičný potenciál. - Kombinácia: Spojte bývanie a podnikanie na jednom mieste a ušetrite čas aj náklady. --- Lokalita: Dom sa nachádza na Pezinskej ulici v Senci, čo je širšie centrum mesta, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výbornú dostupnosť do Bratislavy . --- Cena: Nehnuteľnosť je dostupná za cenu 675 000 €. --- Mgr. Janka Čepelová – MOBIL, WHATSAPP: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk --- Vieme pomôcť s financovaním.

Číst celý článek >>