PREDAJ: RODINNÝ DOM SO ZÁHRADOU, TERASOU A GARÁŽAMI V OBCI HIADEĽ

Zoznamrealit.sk 18.02.2025 12:00  Cena: 380.000 EUR HĽADÁTE DOM V TICHOM PROSTREDÍ S KRÁSNOU PRÍRODOU, LEN 20 KM OD BANSKEJ BYSTRICE? MÁM PRE VÁS TÚTO PONUKU RODINNÉHO DOMU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII V MALEBNEJ OBCI HIADEĽ S MOŽNOSŤOU PASÍVNEHO PRÍJMU PRENÁJMOM 1. ČASTI DOMU. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná spoločnosť, certifikovaná maklérka Marcela Pokorná ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci Rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami , každá s vlastným vstupom a garážou, spoločnou záhradou, prekrytou terasou, drevárňou, pivnicou a kotolňou v obci Hiadeľ. Dom je ihneď obývateľný. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celková výmera pozemku je 1862 m2, z toho zastavaná plocha je o výmere 513 m2, záhrada je o výmere 1349 m2, celková úžitková-podlahová plocha je o výmere 260 m2 * prístup na pozemok je z asfaltovej cesty, každá bytová jednotka má vstup cez samostatnú bránu, vlastnú garáž a je postavená na inej parcele. * pozemok je ohraničený zo všetkých strán - plotom, bránou alebo múrom, v prednej časti je rovinatý, v zadnej často je svahovitý, slnečný s JV orientáciou * RD bol postavený z kvádra a tehly , daný do užívania v r.1959 ako hrubá stavba, v r. 1977 bol dom dokončený, v r. 1989 skolaudovaný a v r. 2008-2013 bola urobená kompletná rekonštrukcia obidvoch častí domu, vrátane zariadenia. * základy domu sú z kameňa, vonkajšie steny brizolit + farebná omietka, strecha sedlová-krytina škridloplech * nové rozvody elektriny - meď r. 2008, voda – r. 2013, odpad je vedený do kanalizácie * okná sú plastové so žalúziami a sieťkami , dvere sú drevené osadené v oblôžkových zárubniach , podlahy – plávajúce – izby, keramická dlažba – kúpeľne – v 1. časti domu s podlahovým kúrením, 4 x vstavané skrine , v 1.časti domu bola zabudovaná klíma zn. Samsung v r.2023, ktorá chladí, aj kúri * v 1. časti domu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – el. platňa + rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou , zariadenie nové z r. 2013 * RD je napojený na vodu a elektrinu z verejných sietí, a tiež na optickú internetovú sieť * kúrenie je cez elektrický kotol zn. Samsung voda-vzduch , alternatívne cez kotol na pevné palivo a 2 x krbom s prieduchmi v obidvoch častiach domu a tiež klímou v 1. časti domu * teplá voda je zabezpečená elektrickým kotlom napojeným na systém ÚK POPIS A DISPOZÍCIA DOMU : * RD má 2 nadzemné podlažia + neobývané zateplené podkrovie: 1. časť domu – prízemie: predsieň so vstavanou skriňou, komora s prechodom do garáže, garáž, kuchyňa s kuch. linkou do L s prechodom do kúpeľne so sprchovým kútom, obývačka s krbom, schodisko na 1.p. - 1.p.: predsieň – pracovňa, 1. spálňa so vstavanou skriňou, veľká obývačka s výstupom na loggiu, 2. spálňa so vstavanou skriňou, schodisko do podkrovia domu Súčasťou 1. časti domu je kotolňa s elektrickým kotlom a zásobníkom vody Samostatne je postavená dreváreň s pivnicou. Hneď vedľa je prekrytá terasa so sedením. 2. časť domu – prízemie: predsieň, vstup do obývačky s krbom s prieduchmi, oproti vstup do kuchyne vrátane spotrebičov, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, schodisko na 1.p. - 1.p.: spálňa s veľkou vstavanou skriňou a veľká izba, schodisko do podkrovia Garáž k 2. časti domu je samostatná, so vstupom z vonku, hneď vedľa nej je ďalšia komora * orientácia domu je na všetky svetové strany: - Juhovýchod – obývačky 4x, Západ – spálňa, vchod + kúpeľňa, spálňa, Juh – 1x spálňa, chodba, 1 x detská, Sever – Kuchyňa, JZ – druhá kúpeľňa, Západ – prekrytá terasa ZARIADENIE DOMU : - Kuchyňa: 1 x kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, 1 x čiastočne so vstav. spotrebičmi, 2 x krb s vložkou a prieduchmi, 4 x vstavané skrine, sedačky, postele, všetko zariadenie zostáva v RD, prípadne je vecou dohody * Dom je v osobnom vlastníctve, bez tiarch ENERGIE A POPLATKY: * poplatky spolu cca 150 € CENA: * 380 000,- Eur * cena je vrátane provízie, právneho a katastrálneho servisu a poplatku, až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane prepisov u dodávateľov energií * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru * v prípade potreby zabezpečíme hypotekárny úver, poistenie nehnuteľnosti * pri rýchlom jednaní, je dohoda o cene možná LOKALITA : Obec Hiadeľ je obec na Strednom Slovensku nachádzajúca sa 20 km severovýchodne od Banskej Bystrice v nadmorskej výške 490 m.n.m. V obci sa nachádza Obecný úrad, Coop Jednota potraviny, kostol, ZŚ s MŠ. V okolí je množstvo turistických atrakcií ako napr. Hiadeľské sedlo , Prašivá , Moštenické travertíny, Hrad Slovenská Ľupča. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: * výborná poloha domu a pozemku neďaleko Banskej Bystrice * dobrá dispozícia a orientácia domu * kompletná rekonštrukcia, ihneď obývateľný * dva samostatné domy s vlastnými garážami * možnosť 1. časť RD prenajímať a v 2. časti bývať * dosah prímestskou autobusovou dopravou * krásna príroda okolo Text inzerátu, video a fotky podliehajú autorským právam ! Vidíme sa na obhliadke: https://profilmaklera.sk/marcela-pokorna/ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Číst celý článek >>