Krásny priestranný dom s ideálnym pozemkom na predaj v Limbachu

Zoznamrealit.sk 10.02.2025 22:01  Cena: 480.000 EUR Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite okresu Pezinok, priamo pod obcou Limbach pod Malými Karpatami. Rodinný dom je priestranný dvojpodlažný, 5 izbový, oplotený zo všetkých strán, orientovaný na juhovýchod prednou stranou a záhradou a zadnou časťou na západ a sever. Nachádza sa pod Karpatami s krásnym výhľadom a množstvom možností na voľnočasové aktivity v okolí. Stavaný bol v roku 2005, ale v roku 2020 a 2024 prešiel rozsiahlou a skoro kompletnou rekonštrukciou na oboch podlažiach - okrem hornej kúpelky. Je stavaný ako samostatný RD aj na LV vedený ako rodinný dom, má len spoločnú fasádu s vedľajším domom, inak všetko samostatne vedené, samostatné obvodové múry s izoláciou a protihlukovou priečkou. Stavaný z tehly 25cm a zateplenie 15cm, strecha drevo + krytina Bramac a zateplenie vatou, betónová platňa na oboch podlažiach, drevené schodisko - dub, buk. Rekonštrukcia - nové podlahy dlažba v chodbe a kuchyni a podlahové kúrenie v kuchyni, kompletne nové plávajúce podlahy na oboch podlažiach, nová kuchynská linka, interierové dvere aj s obložkovými zárubňami, nové kuchynské okná, nové bezpečnostné kovové dvere, nový sprchový nerezový kút, nová nerezová nepriehľadná vstupná brána delená na dve časti otvárania, nové omietky a malovky. Precízna starostlivosť o dom a každú jeho efektívne využitú časť je citiť v celom priestore domu. - zastavaná plocha domu je 121m2 - 11x11m2 - rozloha pozemku veľkorysých 721m2 - úžitková plocha domu 109,2m2 + poschodie 62,4m2 - 171,6m2 - krb s prieduchami do chodby a jednej miestnosti na poschodí - kúrenie plynový kotol pravidene servisovaný s novým motorom nový zásobník na teplú vodu 110l - kanalizácia s prečerpávacou nádržou v predzáhradke - garáž + prístrešok s druhou garážou - dieľnou - drevená prístavba - 2-3x parkovacie státia pred domom za nerezovou novou elektrickou bránou - 380w v garáži k dispozícii - kopaná studňa s čerpadlom na pozemku na polievanie - ďaľšie prípojky úžitkovej vody na dvore - nová výsadba ovocných stromov a trávnik siaty na novo v roku 2024 - kamerový systém - internet dsl, tv sky link, zvonček na wifi - východ na povalu s možnosťou úložného priestoru - mesačné náklady do 200,- Eur v priemere pre rodinu - podiel na príjazdovej súkromej ceste - zariadenie na mieru a montované na pevno ostáva v dome, ostatné je vecou dohody Dispozícia RD: prízemie - garáž, vstupná chodba, kúpelka s wc so sprchovým kútom, izba, špajza 2x - jedna pri kuchyni s kotlom a zásobníkom na teplú vodu a druhá ako prechod do garáže z domu + využitie priestoru pod schodiskom, kuchyňa spojená s obývacou izbou, schodisko poschodie - 3x priestranná spálňa s francúzkym balkónom, šatník - možnosť prerobiť na ďalšiu izbu, kúpelka s rohovou vaňou a wc, chodba, východ na povalu - odkladací priestor s osb spevnenou povalou na dvore je terasa s dreveným prístreškom, záhradný krb s prístreškom na drevo, prístavba druhej garáže - dielne. Bývanie v tejto lokalite Vám zaručí pokojný a tichý oddych s príjemnými susedmi s luxusnou a nezameniteľnou atmosférou v blízkosti krásnej prírody. Nič nebráni okamžitému nasťahovaniu po kúpe a bývaniu bez akejkoľvek investície a prerábok. Cena tejto nehnuteľnosti s kompletným právnym a hypotekárnym servisom je 480.000,- Eur samozrejme pri vážnom záujme je možná aj dohoda na cene. 0915957390

Číst celý článek >>