TOREA - 3-4i BYT S LOGGIOU NA GORKÉHO ul., sídl. STARÝ DVOR

Zoznamrealit.sk 29.11.2022 19:30  Cena: 169.000 EUR TRI IZBY PLUS VEĽKÁ HALA - MOŽNOSŤ PREROBENIA PODĽA PREDSTÁV Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový byt v Pezinku, sídlisko Starý dvor, ul. Gorkého. Úžitková plocha bytu je 64,64 m2 a prislúcha k nemu laťková pivnica o výmere 1,37 m2, podlahová plocha spolu je teda 66,01 m2. Príslušenstvom bytu je tiež priestranná loggia o veľkosti cca 5m2. Nachádza sa na 8. poschodí 12-poschodového bytového domu - panelovej stavby z roku 1988, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 . Neskôr boli menené aj oba výťahy. Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Aktuálne je rozdelený na tri nepriechodné obytné miestnosti, halu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Kuchyňa a dve izby sú orientované na severovýchod, spálňa na západ. Na prízemí bytového domu je okrem vlastnej pivnice k dispozícii spoločná kočíkáreň/miestnosť na bicykle. Byt sa predáva tak, ako je vyobrazený, z veľkej časti je čerstvo vymaľovaný a vyčistený. V roku 2014 prešiel čiastočnou rekonštrukciou: výmena okien, murovanie jadra, elektrika v jadre, nová dlažba a obklad v kúpeľni a predsieni, laminátové parkety, kuchynská linka. Technické vybavenie a špecifikácie: - okná plastové s vnútornými žalúziami - podlahy: laminátové parkety, dlažba a PVC - kúrenie: ústredné - bytový dom má svoju výmennikovú stanicu, podlahové kúrenie v kúpeľni, oceľové radiátory s meračmi tepla - elektrický vrátnik - optický internet Predpísané náklady na byt sú 160€/mesačne správcovi bytového domu , plus mesačné zálohové platby za elektrinu 28€ a plyn 4€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda sumu približne 192€. Byt je kúpou ihneď voľný. Sídlisko Starý dvor tvoria tri 12-poschodové bytové domy a desať nízkych bytových domov, oddelené veľkorysou vzdialenosťou. Aktuálne sa tam dokončilo nové, moderné detské ihrisko z agátového dreva s altánkom. V bezprostrednom okolí je dostatok parkovacích miest. Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka veľkú dopravnú výhodu. Táto lokalita má výbornú dostupnosť športových areálov akými sú futbalový štadión, zimný štadión, plaváreň, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit. Taktiež má dobrú občiansku vybavenosť - v okolí je materská i základná škola, nákupné centrá Lidl, Tesco či Kaufland a tiež obľúbené podniky Vitamin Gallery, Kangaroo a Volley pub. Len 500m od bytového domu leží rekreačný Areál Rozálka s cyklochodníkom vedúcim do Limbachu a Malých Karpát. Centrum mesta je vzdialené 1,3km . Byt je vhodný na rekonštrukciu a umožňuje tak realizáciu podľa vlastných predstáv. Opticky pôsobí napriek uvedenej výmere veľmi priestranne a má potenciál byť veľkorysým troj- resp. štvorizbovým bytom. Tento fakt spolu s jeho blízkosťou k prírode a bohatými možnosťami športového vyžitia sú najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté okrem kvalitného právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri , aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M

Číst celý článek >>