**EXKLUZÍVNE Sklady/Haly v centre mesta Pezinok

Zoznamrealit.sk 29.11.2022 13:30  Cena: 569.900 EUR Realitná kancelária ViNi real ponúka exkluzívne na predaj budovu v meste Pezinok s možnosťou využitia pre sklady, haly, ubytovňu či administratívne priestory. Objekt sa nachádza v meste Pezinok na Myslenickej ulici – oproti Kauflandu s veľkým potenciálom využitia na rôzne účely. Dvojpodlažná budova je samostatné stojaca postavená na rovinatom teréne, čiastočne podpivničená. Možnosť nadstavby tretieho podlažia. Pozemok je o výmere 1288 m2, z toho zastavaná plocha objektu je 444 m2, pivnica o výmere 100 m2. Stavba je z roku 1973. V roku 2003 bola stavba rekonštruovaná a upravená na prevádzkový objekt cukrárenskej výroby, ktorá je zápisná aj v LV. V roku 2005 bola realizovaná nadstavba a vybudovaný nový samostatný prístup do služobného bytu. Predná časť objektu je zateplená . Nosnú konštrukciu objektu tvorí železobetónový skelet montovaný s výplňovým murivom. Strecha je pultová zo železobetónových škrupinových nosníkov. Krytina je živičná natavovaná z ťažkých asfaltových pásov. Všetky okná v objekte sú plastové s izolačným dvoj sklom. Objekt je napojený na všetky IS . Objekt má dobre dispozičné riešenie s orientáciou okien na JZ. Parkovanie je možné priamo na pozemku pre viacero áut. DISPOZÍCIA: Prízemie – Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, WC, dvoch kancelárii, výrobne, mraziaceho boxu, baliarne, skladu, jedálne, šatňa pre zamestnancov, soc. zariadenie, kotolňa a dve schodiská, svetlá výška 3,56 m. Zastavaná plocha prízemia je o výmere 420 m2. Poschodie – prístupné nezávislé dvoma samostatnými schodiskami-z prednej a zo zadnej časti budovy. Poschodie dispozične pozostáva z dvoch pohotovostných bytov s príslušenstvom, ktoré sa dajú podľa potreby využiť aj ako kancelárske priestory. Pozostávajúce z obytných miestnosti, 2 kuchýň a soc. zariadenie. Úžitková plocha 240m2, , balkón. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území okresného mestečka Pezinok, v okrajovej časti mesta v priemyselnej zástavbe. Dopravné spojenie je zabezpečené mestskou autobusovou dopravou. Železničná stanica je v dosahu do 10 min. Okresné mestečko má výbornú infraštruktúru. V danej lokalite je vyšší dopyt po nehnuteľnostiach. Cena nehnuteľnosti je 569.900 EUR, v cene sú už zahrnuté všetky poplatky s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva pre nového majiteľa. Znalecký posudok je k dispozícii . Možnosť financovať prostredníctvom HÚ. Naša realitná kancelária vám ponúka bezplatné stretnutie s našim hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária ViNi real. Staráme sa o Vás už viac ako 17 rokov.

Číst celý článek >>