NOVÁ CENA 4izb RD, tepelné čerpadlo, dom a garáž 170m2, klimatizovaný

Zoznamrealit.sk 22.11.2022 00:20  Cena: 450.000 EUR Nízkoenergetický 4 izbový RD blízko jazera, v radovej zástavbe, s tepelným čerpadlom systém voda-voda , s podlahovou plochou 170 m2, na pozemku s výmerou 241 m2, v lokalite Bratislava – Vajnory. Dom sa nachádza v tichej časti, čím poskytuje pokojné bývanie a zároveň blízko diaľničného obchvatu a MHD. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=tPQoUYhK4db Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=YdeXOmG96AQ V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk RD je radový, dvojpodlažný, s celkovou plochou 194 m2, podlahová plocha vrátane garáže 170 m2, domom zastavaná plocha 109 m2, terasa 24 m2, garáž 16m2. Pozemok má celkovú výmeru 241 m2. Dom bol postavený z tehly. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v 2008. Predáva sa s ekologickým vybavením a použitými prírodnými materiálmi, bez zariadenia, zostáva vstavaná kuchynská linka, vstavané šatníky, všetky svietidlá, botníky a všetko ostatné, čo sa v dome momentálne nachádza. DISPOZÍCIA DOMU: Na prízemí RD sa nachádza garáž na 1 auto a vstup do domu. Vstupuje sa do predsiene, do ktorej je vstup aj z garáže. Dispozícia prízemia: vstupná hala, priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa , chodba a technická miestnosť s tepelným čerpadlom a pračkou. V obývacej izbe sa nachádza krb, orientácia okien na východ, presklenie okien o šírke 7m, vstup na terasu 24m2 a upravenú záhradu štvorcového tvaru 66m2. Na 1. poschodí je oddychová zóna, v ktorej sa nachádza 3x spálňa so vstavanými skriňami a priestranná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, vaňou a samostatne oddeleným WC s umývadlom. V podkroví sa nachádza odkladací priestor. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - radový rodinný dom, radová zástavba pozostáva zo 6 rodinných domov - postavený z tehly Porotherm 30cm a je zateplený polystyrénom 8cm, bez suterénu - na prízemí sú steny z tehál, na poschodí zo sádrokartónu a vnútornej izolácie - strecha je sedlová, škridle zn. Bramac, komín zn. Schiedel. - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo a fancoily , - tepelné čerpadlo zn. Rhoss je najefektívnejší typ voda-voda, využíva vodu čerpanú z vŕtanej studne vzadu na pozemku, doplnené o elektrický zásobník na TUV - kúrenie samostatne nastaviteľné termoregulátorom v každej miestnosti. - fancoily umiestnené v každej izbe fungujú v zime ako radiátory, a v lete ako klimatizácia - v obývacej izbe sa nachádza krb na drevo, nie sú urobené výduchy do iných častí domu - podlahové teplovodné vykurovanie je v podlahe kuchyne a v hornej kúpeľni, plus sú v zádverí, garáži a v kúpeľniach rebríkové radiátory - schodisko je kombinácia dreva a nerezu - plastové okná v bielej farbe s 2-sklom, na terasových dverách na záhradu s 3-sklom, - interiérové dvere dyhové, obložkové zárubne, zn. Sapeli - podlahy v obývacej izbe sú drevené a na poschodí sú laminátové podlahy, - dlažba v chodbe a v kúpeľniach a v kuchyni - vypínače a zásuvky zn. Merlin Gerin - priestor na skladovanie v podkroví je pochôdzny, výstup hore po strešných sklápacích schodoch, výška 1,5m - nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom DSC, ktorý má GSM modul, možnosť zasielania SMSiek na niekoľko čísiel, - komunikácia s návštevou pri bránke a otváranie bránky elektrickým vrátnikom - vstup na pozemok je cez nerezovú posuvnú bránu na diaľkové ovládanie, pohon Came - sekčná garážová brána tiež na diaľkové ovládanie - v súčasnosti sa využíva pripojenie na internet a TV cez satelit umiestnený na streche/káblom. - pripojenie domu je na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Bez energetického certifikátu. - pred garážou na pozemku je možné parkovať druhé auto a tretie auto je možné parkovať na ceste pred domom - záhrada s automatickým zavlažovaním, napojeným na studňu, na ktorú je napojené aj tepelné čerpadlo - kamenná dlažba na terase, chodníku do domu a na vjazde do garáže Orientácia na svetové strany: Východná strana - obývačka a 2 spálne na poschodí, západná strana - kuchyňa, kúpeľňa a 1 izba na poschodí. PRÍZEMIE DOMU KUCHYŃA 20m2 - kuchyňa s veľkým 2-oknom, - na mieru vyrobená kuchynská linka, so zabudovanými spotrebičmi zn. Gorenje - sklokeramická široká varná doska, samostatný digestor, vstavaná elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - nerezový drez Teca priamo pod oknom, drezová páková batéria s vyťahovacou sprškou - veľká pracovná plocha a množstvo odkladacích priestorov - na podlahe je dlažba, podlahové vykurovanie OBÝVACIA IZBA 35m2 - priestranná miestnosť s celopresklenenou 7m stenou s oknami a posuvnými terasovými dverami - krásny výhľad do záhrady - krb na drevo - schody smer poschodie - drevená podlaha - vykurovanie a klimatizovanie fancoilami TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - tepelné čerpadlo zn. RHOSS, napojené na studňu, typ voda voda, čerpadlo WILO, - elektrický kotol na ohrev teplej vody, - vývod na práčku - police pod medzipodestou KÚPEĽŇA na prízemí - sprchový kút Ravak, s posuvnými dverami, s podomietkovou pákovou sprchovou batériou Kludi - podomietkové splachovanie Geberit, toaleta Roca - dizajnové sklenené umývadlo s vysokou pákovou batériou - rebríkový radiátor GARÁŽ 16m2 - sekčná garážová brána ovládaná diaľkovým ovládaním - radiátor, umývadlo - 400V zásuvka - prechod z garáže priamo do vstupnej chodby domu, suchou nohou ZÁDVERIE - vo vstupe do domu sa nachádza vešiak a botníky - za rohom v chodbičke pred kúpeľňou a technickou miestnosťou je priestor na zavesenie oblečenia - radiátor POSCHODIE DOMU 3 SPÁLNE - 15, 21 a 23m2 - v každej spálni sa nachádza šatníková skriňa - vykurovanie a klimatizovanie fancoilami - na podlahe sú laminátové parkety KÚPEĽŇA na poschodí - kúpeľňa má prirodzené svetlo a vetranie cez okná nad vaňou - vaňa akrylátová, zn. Ravak, podomietková pákova vaňová batéria Kludi - sprchový kút Kolo, s vymurovaným sedátkom, sprchová podomietková batéria Kludi - 2-umývadlo s pákovými batériami, - zrkadlo s osvetlením, - rebríkový radiátor SAMOSTATNÉ WC na poschodí - podomietkové splachovanie Geberit, toaleta Roca - malé keramické umývadlo s pákovou batériou - zrkadlo s osvetlením, ventilátor - rebríkový radiátor PODKROVIE - podstrešný príestor je prístupný cez podkrovné schody na chodbe na poschodí - pochôdzny, výška 1,5m - vhodný na skladovanie sezónneho vybavenia PARKOVANIE: K domu prislúcha garáž na jedno auto + vonkajšie parkovanie pred garážou a 1-2 autá pred pozemkom na ulici. NÁKLADY: Mesačné náklady sú cca 150 Eur, zahŕňajú spotrebu elektriny, studenú pitnú vodu a odvoz odpadu. LOKALITA : Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vajnoroch, o ktorých sa hovorí že je to dedina v meste. Plusom je blízkosť Vajnorských jazier a rýchly prístup na obchvat. Dom je v tichej ulici, takže je zabezpečené súkromie pre spokojný rodinný život. Mestská časť Vajnory poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť od obchodov a služieb, cez školu, škôlky, ZUŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, banku, bankomaty a množstvo reštaurácií s typickou miestnou kuchyňou . Vajnory ponúkajú široké možnosti na relax, ale aj šport, ako napr. cyklistické trasy, turistika, jazdecký areál a žrebčín, vajnorské jazerá. Dostupná MHD, železničná a autobusová doprava, napojenie na diaľnicu do 5 minút. CENA: - vrátane kompletného realitného a právneho servisu - na dome je záložné právo, ktoré sa bude prenášať na inú nehnuteľnosť počas predaja - pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @nízke náklady @ekologický @ihneď k nasťahovaniu @1 iba u nás

Číst celý článek >>