Poptávka po kancelářích v prvním čtvrtletí roku 2014: Největší změny zažila Praha.

Praha 10. dubna (PROTEXT) - Kancelare.cz odhaluje informace o počtu, velikosti a struktuře poptávek po kancelářských prostorách v Praze, Brně a Ostravě. 61% poptávek po kancelářích tvoří firmy z Prahy, 27% připadá na Brno, třetí místo se 7% má Ostrava. V Praze je nejpopulárnější oblastí Praha 1, o kterou má zájem až 26% firem, naopak nejmenší zájem o prostory - jen 4% - je v městské části Praha 6. Údaje vyplývají z analýzy poptávek specializovaného portálu Kancelare.cz, který od ledna 2012 spolu se sesterským portálem Kancelarie.sk zajistil pro majitele kancelářských nemovitostí přes 19800 poptávek. Kancelare.cz se kromě pronájmu kancelářských prostor věnují i pronájmu skladových prostor. Praha Poptávky podle městských částí Ze získaných údajů vyplývá, že nejoblíbenější městskou částí je Praha 1, o kterou má zájem 26% firem hledajících kanceláře, Na rozdíl například od slovenské metropole Bratislavy firmy zajímá samé centrum Prahy (v Bratislavě je to stabilně 2. obvod, část Ružinov). Praha 1 je stále atraktivní lokalita. „Motivací proč si připlatit za umístění kanceláří je i přítomnost sídel klientů a široké spektrum možností setkávání a kulturního vyžití," komentuje dění na trhu Róbert Čambal, výkonný ředitel portálu Kancelare.cz Vývoj poptávek v jednotlivých městských částech Sebejistá a stále první Praha 1 vykázala mezikvartálně pokles o 8%. Překvapením jsou naopak Praha 4 (15%) a Praha 5 (13%), které mezikvártálne postoupili na druhou a třetí příčku. Poptávka ze strany nájemců se zdvojnásobila v městské části Praha 9. Naopak výrazně ztrácí Praha 2, kde poptávka poklesla z 13% na 7%. „Zajímavá je právě Praha 9, která má potenciál ještě zvýšit atraktivitu pro nové nájemce. Z původně průmyslové zóny se stává významné obchodní centrum s kancelářskými komplexy typu Balabenka (Skanska) nebo Prosek Point (J&T Real Estate CZ) a obchodními centry jako Galerie Harfa. Díky dobrému dopravnímu napojení, občanské vybavenosti a pěkným kancelářím s dostupnou cenou v rozpětí 250-360 Kč/m2/měsíc, se sem stěhuje stále více firem,“ hodnotí situaci R. Čambal. Poptávky podle počtu zaměstnanců Téměř polovina všech poptávek na kanceláře tvoří firmy do 5 zaměstnanců. Výjimkou jsou pouze pražské obvody 6 až 9. „V Praze 6, 7, 8 a 9 je menší poptávka ze strany malých firem. Ty se o velké open space nebo administrativní komplexy zajímají jenom okrajově. Zde je poptávka akcelerována hlavně firmami s 10-20 zaměstnanci,“ uvádí R. Čambal. Brno Poptávky podle počtu zaměstnanců Největší zájem uživatelů portálu Kancelare.cz byl o menší kanceláře s plochou do přibližně 60 m2, což odpovídá velikosti firem do 5 zaměstnanců. Poptávka tvořila 79,8% z celkové poptávky, což je ještě o 5,6% víc, než minulý kvartál. Ostatní sledované kategorie oslabily právě na úkor malých firem. „Velké firmy zřejmě hledají kanceláře jiným způsobem, přes najaté agenty a agentury. Podle posledních informací se statistika firem s více jak 50-ti zaměstnanci nezlepší, protože ani kanceláře a ani sklady Amazonu se v lokalitě Brna stavět nebudou,“ reflektuje na současné dění R. Čambal z portálu Kancelare.cz, který monitoruje taky pronájem skladů. Vývoj poptávek z pohledu počtu zaměstnanců „Kancelářské prostory v Brně aktivně vyhledávají firmy do 5 zaměstnanců (79%) a firmy s 10-20 zaměstnanci (12%). Ty dlouhodobě tvoří páteř poptávky,“ říká R. Čambal. Ostrava Poptávky podle počtu zaměstnanců Ostrava opět není mezi sledovanými městy výjimkou. Tahounem poptávek po volných kancelářských prostorách jsou firmy do pěti zaměstnanců. Na rozdíl od Brna tvoří 57% poptávek a 35% si z celkového „skóre“ ukrajují firmy s 5-10 zaměstnanci. Ostatní sledované společnosti dosáhli shodně 3%. Vývoj poptávek z pohledu počtu zaměstnanců Ostrava vykazuje zvýšený zájem firem s 5 -10 zaměstnanci o volné kanceláře. Medzikvartálně se zvýšil až o 30%, přičemž pokleslo hlavně vyhledávání ze strany společností do 5 zaměstnanců (z 75% na 57%). Citelně oslabila poptávka firem s více jak 50 zaměstnanci, konkrétně z 13% na 3%. O portálu Kancelare.cz: Kancelare.cz je centrální databáze volných kanceláří a skladů, jejímž cílem je zjednodušit a zpřehlednit proces výběru prostor. Základním cílem je zobrazovat jen aktuální kancelářské a skladové prostory a žádné vícenásobné nabídky téže nemovitosti, díky čemuž získává návštěvník portálu dokonalý přehled. Více informací získáte na http://www.kancelare.cz Kontakt: Robert Čambal Výkonný ředitel portálu Kancelare.cz Tel.: +420 2 72 048 481 E-mail: rcambal@kancelare.cz ČTK ke zprávě vydává obrazovou přílohu, která je k dispozici na adrese http://www.protext.cz